Управляющая компания Юнисервис

Freelancer
Сообщения: 285
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 235 раз

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Freelancer »

Svet,
жаль, что только можевельник, наверное листья не хотят мести )
а что если самим посадить деревья по периметру корпуса? во первых разрешат ли, во вторых какие деревья лучше чтобы не сильно высокими росли и неприхотливыми, тополя сразу нет от них пух)
D75
Сообщения: 402
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 208 раз
Поблагодарили: 375 раз

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение D75 »

Freelancer писал(а): 12 июн 2019, 23:24чтобы не сильно высокими росли и неприхотливыми,
С советских времён - рябины под подобный формат, там только проблема, чтобы стволом формировалась, а не кустом, но сейчас технологии, вроде как, учитывают данную проблему риска раздвоения
Васька
Сообщения: 349
Зарегистрирован: 09 июл 2018, 21:33
Благодарил (а): 210 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Васька »

я посморел фотки с отчета, хорошо получилось. Поддержу такую же акцию если в моем корпусе устроят)
Valeri
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 16 авг 2018, 14:12
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 65 раз

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Valeri »

Фото правда классные) Очень радует, что это действительно "семейная" акция, там и с маленькими детками выходили, и с подростками, и бабушки деревья сажали.
Аватара пользователя
Валери
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 31 окт 2018, 12:36
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 57 раз

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Валери »

Уважаемые соседи!
Для понимания сути и истинных целей вопросов на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу Волоколамское шоссе, 71к2 назначенного 04.07.19 ознакомьтесь комментариями повестки инициативной группы жильцов:
1. Об избрании Председателя и Секретаря Общего собрания.
2. Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания.
В настоящий момент инициаторами собрания не выдвинуты кандидатуры. В случае избрания кандидатур от УК, жильцы будут полностью лишены возможности контроля над процедурой подсчета голосов и ее законностью.
3. Об избрании Председателя совета многоквартирного дома.
4. Об избрании Членов совета многоквартирного дома.
В настоящий момент инициаторами собрания не выдвинуты кандидатуры. В случае избрания в Председатели и Члены совета дома кандидатур от УК, жители будут лишены единственного юридического механизма влияния на деятельность УК - доступа к информации, актах об оказанных услугах, согласование условий договоров о доп.услугах, возможности контроля надлежащего исполнения заявленных УК услуг.
5. О выборе способа управления Многоквартирным домом – управляющей организацией.
6. О выборе управляющей организации – ООО «Юнисервис» (ИНН/ОГРН 7729524407/ 1057746700274).
В случае избрания управляющей компанией ЮС мы фактически подписываем неравноправный договор управления, условия которого в нарушение требований Закона до сих пор никому не известны, и который предусматривает возможность одностороннего неоднократного увеличения тарифа на обслуживание по усмотрению УК.
7. Об утверждении договора управления многоквартирным домом и его существенных условий, в том числе состава общего имущества многоквартирного дома, условий и размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
В случае не избрания ЮС и не утверждения их договора управления, фактически они остаются на нашем объекте до переизбрания УК по конкурсу, но действовать будет общегородской тариф – 29 рублей/м2. Все общедомовое имущество, механизмы, инженерные сети, лифтовые, детские площадки и зеленые насаждения ближайшие 5 лет находятся на гарантии застройщика.
8. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, со всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе, но не исключая договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с 01.11.2019 года.
В случае утверждения вопроса договоры будут заключаться напрямую, оплата будет происходить по показаниям приборов учета, минуя посреднические услуги УК.
9. Об утверждении предоставления услуг консьержей частным охранным предприятием.
10. Об утверждении стоимости услуги консьержей в размере ежемесячного целевого сбора.
11. Об определении уполномоченного лица на заключение договора с частным охранным предприятием на предоставление услуг консьержей в многоквартирном доме и осуществление начислений по данной услуге в платёжных документах (квитанциях).
В случае утверждения вопроса, вопрос о размере и порядке начисления платы будет решен по усмотрению УК.
12. Об закрытии мусоропроводов и мусорокамер в подъездах многоквартирного дома.
На усмотрение жильцов, целесообразно закрыть минимум на период проведения стадии ремонтных работ из-за риска засорения строительным мусором.
13. Об установке видеонаблюдения во входных группах и по периметру многоквартирного дома.
14. Об утверждении целевого сбора на установку видеонаблюдения во входных группах и по периметру многоквартирного дома.
15. Об определении уполномоченного лица на заключение договора подряда на установку видеонаблюдения во входных группах и по периметру многоквартирного дома.
16. Об установке видеонаблюдения в паркинге многоквартирного дома.
17. Об утверждении целевого сбора на установку видеонаблюдения в паркинге многоквартирного дома.
18. Об определении уполномоченного лица на заключение договора подряда на установку видеонаблюдения в паркинге многоквартирного дома.
В случае утверждения вопрос о размере целевого взноса, количестве и местах установки камер будет решен по усмотрению УК.
19. О запрете установки кондиционеров на фасаде многоквартирного дома вне специально предусмотренных проектом дома местах.
На усмотрение собственников, решение юридически не значимо. Проект допускает возможность установки снаружи. УК не заинтересовано в реализации единого решения по выносу наружных блоков в типовых корзинах.
20. О допуске провайдеров к местам общего пользования дома в целях предоставления услуг связи.
В случае избрания ЮС и утверждения их договора управления, вопрос может решиться строго в интересах УК.
21. Об определении способа доведения до собственников помещений многоквартирного дома решений, принятых на общих собраниях.
УК не хочет предоставлять жильцам возможность ознакомления для организации собственных собраний. В повестку включен только вопрос об уведомлении принятых решений в интересах УК.
Не торопитесь голосовать на очной части, подумайте внимательно. У вас есть время до 1 октября и заочная форма голосования по бюллетеням. Для исключения возможности подделки бюллетеней от вашего имени, предлагаем собирать бюллетени организованно и сдавать в УК по описи.
Батон
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 20:36
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 177 раз

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Батон »

Валери писал(а): 03 июл 2019, 15:08 [/color][/b]
Пункт 7. Не считаете ли Вы, что обслуживание нового дома комфорт-класса должно стоить дороже (но и включать в себя больше услуг), чем панелек, хрущевык и других старых домов? Я готов переплачивать за сервис :)

Не хочется получить 100 рублей за метр как в ЧХ19, но и обслуживать дом по общегородским тарифам тоже крайность.

Пункт 19. А можно проект, где разрещено устанавливать кондиционеры снаружи? И почему решение юридически не значимо, если оно будет принято на ОСС?

Спасибо :)
Svet
Гуру
Сообщения: 4102
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1502 раза
Поблагодарили: 2587 раз

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Svet »

Возможно будет интересно, из нашего протокола ОСС, про недействительные.
Если по всем пунктам их было 0,2-2%, то по пункту о консьержах 10%.
Достаточно большой процент, чтобы влиять на итоговое решение, на мой взгляд.
Поэтому может быть стоит рассказать, какие голоса принимаются за недействительные.
ОСС 1к консьержка.PNG
ОСС 1к консьержка.PNG (476.38 КБ) 1119 просмотров
Nol
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19 фев 2019, 15:39
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Nol »

С другого форума:

"Наша соседка, Анна, из 1 секции, сегодня [в понедельник, 05.08] столкнулась с тем, что сотрудники Юнисервис достают из наших почтовых ящиков неугодную им корреспонденцию (в данном случае листовки Инициативной группы об ОСС). У них имеются ключи от всех почтовых ящиков, что обеспечивает им беспрепятственный доступ к нашей почте. При этом Анну обвинили в том, что она не имеет права раскладывать эти листовки и пытались препроводить в офис УК.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь "
Fcsm
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 23:54
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 116 раз

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Fcsm »

Какая наглость , поменяю замок , не думал что до такого опустятся
Андрей2019
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 06 авг 2019, 20:10

Re: Управляющая компания Юнисервис

Сообщение Андрей2019 »

Svet писал(а): 03 июл 2019, 16:03 Возможно будет интересно, из нашего протокола ОСС, про недействительные.
Если по всем пунктам их было 0,2-2%, то по пункту о консьержах 10%.
Достаточно большой процент, чтобы влиять на итоговое решение, на мой взгляд.
Поэтому может быть стоит рассказать, какие голоса принимаются за недействительные.
ОСС 1к консьержка.PNG
не каких собраний небыло и этот протокол липовый
Ответить

Вернуться в «УК»