Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Модераторы: Alex, Alex

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1336
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 481 раз
Поблагодарили: 883 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 03 ноя 2018, 01:58

Интересно, кто-нибудь выписку брал, чтобы перепроверить? Зашла на Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь там данные только по сентябрь.
При сравнении с другими ЖК, удивил ЗИЛарт, он ранее особо не выделялся и был среди отстающих, а тут с июня как взлетел. :good:
Наверное, из-за строительства школы, или открытия парка, или старта 2 очереди, или ??
(к слову, новая реклама с мальчиком в школьной форме с логотипом Тушино 2018 никому не попадалась? что-то долго делают, давно ведь анонсировали)

Тушино 2018
июнь 80кв/5484кв.м/186т.р; июль 54кв/3968кв.м/189т.р; август 52кв/3591кв.м/191т.р; сентябрь 43кв/3043кв.м/195т.р.
Грин Парк
июнь 94кв/5695кв.м/177т.р; июль 42кв/2745кв.м/184т.р; август 61кв/3934кв.м/182т.р; сентябрь 51кв/3191кв.м/182т.р.
Зиларт
июнь 61кв/4298кв.м/217т.р; июль 76кв/5008кв.м/219т.р; август 76кв/4202кв.м/221т.р; сентябрь 75кв/4010кв.м/221т.р.
Символ
июнь 52кв/3906кв.м; июль 42кв/2602кв.м; август 68кв/4744кв.м/235т.р; сентябрь 50кв/3283кв.м./235т.р.
Хорошевский
июнь 27кв/1698кв.м/191т.р; июль 34кв/1903кв.м./191т.р.; август 34кв/2061кв.м/192т.р; сентябрь 33кв/1754кв.м./192т.р.
п.с. данные с сайта, могла ошибиться :)G

D75
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 243 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение D75 » 03 ноя 2018, 12:18

кто-нибудь выписку брал, чтобы перепроверить?
Есть мысль к концу года взять с целью оценить изменения по мм 1и 2к после фактического окончания продаж квартир в корпусах. Других вопросов статистического плана к данному проекту у меня не осталось, отслеживать тенденции по 2 очереди не буду точно.

Аватара пользователя
Валери
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 31 окт 2018, 12:36
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Валери » 04 ноя 2018, 19:24

Продажи падают. Ввод в эксплуатацию К2 задерживают. Директор, отвечающий за рекламу и PR уходит. Прекрааасно.

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1336
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 481 раз
Поблагодарили: 883 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 04 ноя 2018, 21:46

D75 писал(а):
03 ноя 2018, 12:18
Есть мысль к концу года взять с целью оценить изменения по мм 1и 2к после фактического окончания продаж квартир в корпусах. Других вопросов статистического плана к данному проекту у меня не осталось, отслеживать тенденции по 2 очереди не буду точно.
Аналогично) Спрос на 2 очередь, я думаю, можно на новострое или урбанусе смотреть.

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1336
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 481 раз
Поблагодарили: 883 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 06 ноя 2018, 15:45

Поскольку это первое на странице сообщение viewtopic.php?p=4544#p4544 может быть неправильно понято, уточню)
Для выводов о продажах желательно зайти на сайт-первоисточник, откуда взяты данные. Там не только за июнь-сентябрь.
Если лень/нет времени: октябрь 53, ноябрь 39, декабрь 78, январь 30, февраль 56, март 73, апрель 42, май 51, июнь 80, июль 54, август 52, сентябрь 43.
И если посмотреть новости на официальном сайте Тушино 2018, то увеличение продаж соответствует очередным повышениям цен, скидочным акциям или выводу нового объёма.

Аватара пользователя
Валери
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 31 окт 2018, 12:36
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Валери » 06 ноя 2018, 15:56

Svet писал(а):
06 ноя 2018, 15:45
И если посмотреть новости на официальном сайте Тушино 2018, то увеличение продаж соответствует очередным повышениям цен, скидочным акциям или выводу нового объёма.
Для анализа изменения объемов продаж ТУ-19 я бы еще добавил изменение затрат на рекламу, снижение/рост ипотечной ставки, снижение покупательной способности населения, инфляционные ожидания, а также снижение/рост объемов продаж у конкурентов. Это не менее важно, чем старт продаж К6 и К5.

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1336
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 481 раз
Поблагодарили: 883 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 06 ноя 2018, 17:05

Валери, для анализа изменения объёмов, соглашусь, но я не об этом. Наверное не Ваш клон на Домкаде написал про снижение продаж в полтора-два раза с июня по сентябрь.
Поэтому уточнила здесь, до Домкада дойду попозже))
Декабрь 78, март 73, июнь 80, как раз в полтора-два раза превышают другие месяцы. Поэтому, говоря про снижение, надо объяснить, что всплеск мог быть вызван этой новостью
"Уважаемые покупатели!
Информируем Вас о плановом повышении цен на весь ассортимент в Кварталах 2, 3 и 4 «Города на реке Тушино-2018» с 13 июня."
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
п.с. представление ситуации хуже, чем она есть, не на пользу точно.

Аватара пользователя
Валери
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 31 окт 2018, 12:36
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Валери » 06 ноя 2018, 17:30

Svet писал(а):
06 ноя 2018, 17:05
Валери, для анализа изменения объёмов, соглашусь, но я не об этом. Наверное не Ваш клон на Домкаде написал про снижение продаж в полтора-два раза с июня по сентябрь.
Поэтому уточнила здесь, до Домкада дойду попозже))
Декабрь 78, март 73, июнь 80, как раз в полтора-два раза превышают другие месяцы. Поэтому, говоря про снижение, надо объяснить, что всплеск мог быть вызван этой новостью
"Уважаемые покупатели!
Информируем Вас о плановом повышении цен на весь ассортимент в Кварталах 2, 3 и 4 «Города на реке Тушино-2018» с 13 июня."
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
п.с. представление ситуации хуже, чем она есть, не на пользу точно.
Вы правы, это мой комментарий на Домкаде. Готов и тут подтвердить, что имиджевые риски очень существенны в продажах, тем более если они падают. В комментарии я не говорю, что это единственная причина снижения продаж, но проводить параллели вполне возможно.
Кроме того, я не считаю, что новость о повышении цен вызвала всплеск активности. По моему скромному мнению ожидаемый рост банковской ставки, а также старт продаж 6 и 5 корпуса (видовые квартиры), повлиял существеннее. Но с этим вопросом лучше к Артему Ржавскому, зачем отбирать у него хлеб, тем более Ирины тоже уже нет. :oops:

Аватара пользователя
Drummachine
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 18:16
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 31 раз

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Drummachine » 06 ноя 2018, 17:39

Валери писал(а):
06 ноя 2018, 17:30
тем более Ирины тоже уже нет
жутко звучит.... Добавляйте што ли "в компании нет".

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1336
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 481 раз
Поблагодарили: 883 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 06 ноя 2018, 22:08

Валери писал(а):
06 ноя 2018, 17:30
Кроме того, я не считаю, что новость о повышении цен вызвала всплеск активности. По моему скромному мнению ожидаемый рост банковской ставки, а также старт продаж 6 и 5 корпуса (видовые квартиры), повлиял существеннее
Там не снижение, а три месяца декабрь 78, март 73, июнь 80 выбиваются из интервала 40-50 квартир в месяц.
Многое влияет, но уж очень совпадает с повышением цен.
"Сообщаем о том, что с 18 декабря цена квартир и машиномест в Кварталах 2, 3, 4 будет повышена."
"Информируем Вас о плановом повышении цен на квартиры в Кварталах 2, 3 и 4 «Города на реке Тушино-2018» с 12 марта."
"Информируем Вас о плановом повышении цен на весь ассортимент в Кварталах 2, 3 и 4 «Города на реке Тушино-2018» с 13 июня.
п.с. так нам Ржавский все секреты и раскрыл про продажи)) про отделку бы ответили.

Ответить

Вернуться в «Новости и слухи»