Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Модератор: Alex

Svet
Гуру
Сообщения: 2997
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1080 раз
Поблагодарили: 1722 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 14 июн 2019, 18:37

D75 писал(а):
14 июн 2019, 17:59
Смущает, что в предыдущей записи 752 продано, а с учётом мая - 773, никак заявленные 67 не бьются
У них данные почему-то по посчитанным ранее месяцам периодически плавают, с чем связано непонятно, но в целом, по-моему, "+-" и взлёты-падения график отражает.
Продажи Тушино 2018 май 2019 - февраль 2019 сравнение данных.PNG
Продажи Тушино 2018 май 2019 - февраль 2019 сравнение данных.PNG (160.47 КБ) 528 просмотров

D75
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 323 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение D75 » 14 июн 2019, 19:36

если за все месяцы считать графика, то совпадает, но они пишут: " с начала года", а это совсем другие цифры - не 773, а всего лишь 302

Ольга
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 14 сен 2017, 19:04
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Помогите определиться с выбором 3 или 4 квартал?

Сообщение Ольга » 16 июн 2019, 11:31

По итогам мая «Город на реке Тушино-2018» - на 7-ом месте по продажам среди новостроек Москвы комфорт-класса. Вот подробная статистика за последние полгода по Росреестру: Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь Планировки - лидеры продаж: 2-комнатная - Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь ; 3-комнатная - Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь ; 4-комнатная - Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь ; 5-комнатная - Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь

Svet
Гуру
Сообщения: 2997
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1080 раз
Поблагодарили: 1722 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 16 июн 2019, 16:01

D75 писал(а):
14 июн 2019, 19:36
если за все месяцы считать графика, то совпадает, но они пишут: " с начала года", а это совсем другие цифры - не 773, а всего лишь 302
Точно! По правильному, конечно, они ведь должны были написать "за последние шесть месяцев" или "за последние 12 месяцев", а не "за последний год". Раньше не обращала внимания на эту ошибку.

Svet
Гуру
Сообщения: 2997
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1080 раз
Поблагодарили: 1722 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 10 июл 2019, 13:42

Похоже за июнь Тушино 2018 будет в тройке призёров. Как-то подозрительно, у других ЖК такого роста не прослеживается.
На Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь насчитали в прошлом месяце 151
Вложения
Продажи Тушино 2018 июнь 2019.PNG
Продажи Тушино 2018 июнь 2019.PNG (52.1 КБ) 342 просмотра

Svet
Гуру
Сообщения: 2997
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1080 раз
Поблагодарили: 1722 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 10 июл 2019, 14:40

Только выложили топ продаж на новострой-М.
Продажи рейтинг июнь 2019.PNG
Продажи рейтинг июнь 2019.PNG (62.25 КБ) 330 просмотров

AnnaV
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 03 мар 2019, 00:45
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение AnnaV » 10 июл 2019, 15:32

Svet писал(а):
10 июл 2019, 14:40
Только выложили топ продаж на новострой-М.
Интересно, с чем связан выросший интерес...

Svet
Гуру
Сообщения: 2997
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1080 раз
Поблагодарили: 1722 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 10 июл 2019, 18:38

AnnaV писал(а):
10 июл 2019, 15:32
Интересно, с чем связан выросший интерес...
И раньше всплески на графике продаж совпадали с объявлениями об очередном подорожании и о выводе в продажу новых квартир.
А тут ещё совпало с экскроу расчётами с 01.07 и получением разрешений на строительство ДОУ.
Продажи июнь 1.PNG
Продажи июнь 1.PNG (196.74 КБ) 296 просмотров
Продажи июнь 4.PNG
Продажи июнь 4.PNG (173.26 КБ) 296 просмотров
Продажи июнь 3.PNG
Продажи июнь 3.PNG (215.04 КБ) 296 просмотров

Коржик
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 03 авг 2017, 23:46
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 121 раз

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Коржик » 11 июл 2019, 11:47

Svet писал(а):
14 апр 2019, 21:27
Запомним)
Думаете, из-за неравномерного оформления ДДУ так происходит или в новострой-м неправильно подсчитывают?
Всплеск в июне как раз и вызван «отложенной» регистрацией ДДУ в 3-4к еще весной этого года из-за смены строительного адреса.
Продажи за апрель и май 2019 это практически только 5-6к

Svet
Гуру
Сообщения: 2997
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1080 раз
Поблагодарили: 1722 раза

Re: Динамика продаж в Тушино 2018 по данным росреестра

Сообщение Svet » 12 июл 2019, 10:57

Коржик писал(а):
11 июл 2019, 11:47

Всплеск в июне как раз и вызван «отложенной» регистрацией ДДУ в 3-4к еще весной этого года из-за смены строительного адреса.
Продажи за апрель и май 2019 это практически только 5-6к
Точно, забыла про перевод на другой кадастровый номер. Но с 20.05.2019 3к,4к уже регистрировали на него. В мае из "78" доля 5к,6к была уже меньше половины. В июне в 5к,6к тоже есть заметный рост.
Поэтому я не стала бы всё списывать на приостановку. В первой очереди всплески появлялись регулярно.
Похоже в целом интерес ко второй очереди Тушино 2018 повышается, если конечно с открытием построенного сада скандала не получится.
Неужели застройщик сам не может принять меры, собрать информацию о желающих, это ведь их деньги.
Продажи 2017-2018.PNG
Продажи 2017-2018.PNG (109.73 КБ) 148 просмотров
Коржик писал(а):
13 апр 2019, 22:25

В марте продажи больше чем в феврале по факту. В апреле снова увидим «всплеск», запомните мое сообщение :)
Конечно логично считать продажи по дате составления ДДУ, но графики и топы на новострой-м составляют по дате регистрации, и к сожалению приходится ориентироваться на них.
Например в январе 2018 был провал, 30 квартир по дате регистрации, но по дате составления ДДУ уже 47. Промежуток до регистрации в среднем составляет 10-30 дней. Тут либо самим по выписке считать, либо принимать алгоритм новострой-м и оценивать за несколько месяцев. Это хорошо, когда информация по инфраструктуре появляется. В ЗИЛарте благоустроенный парк, строительство школы практически увеличили продажи в 1,5 раза.

Ответить

Вернуться в «Новости и слухи»