ЖК Holland park / Покровское (ПИК). 10 квартал

Батон
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 20:36
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 177 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение Батон »

AlexOZ писал(а): 16 июл 2019, 18:31 Позвонил и уточнил

У Спартака в 5 корпусе обычная двушка 50,5м со всеми скидками сейчас 11 млн

Так 10 или 11млн? Вы раньше писали про 11 млн. :lol:

Вы скинули квартиры площадью от 55 метров за 10700 на 10 этаже; 59 метров за 10400 на 4 этаже. Вы правда думаете, что двушка площадью 50,5 метров на низких этажах будет стоить больше 10 млн? :lol:
Вы задрали играться с данными и показывать только то, что выгодно вам. Где квартиры в вашей шахматке по 50.5 метров?

Давайте,чтобы уйти от спора по цене я еще раз сформулирую тезиз про ПИК vs Спартак.

При примерно одинаковой (плюс-минсу 5%) цене между Пиком и Спартаком нет смысла покупать ПИК при доступных квартирах от Спартака, т.к. дома от ПИКа по характеристикам хуже, чем дома от Спартака.
D75
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 208 раз
Поблагодарили: 375 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение D75 »

Где квартиры в вашей шахматке по 50.5 метров?
Пару дней назад, кстати, знакомый такой интересовался в 6к, 4-ый этаж, что то в районе 9500 ему предложили.

Отправлено спустя 7 минут 3 секунды:
D75 писал(а): 17 июл 2019, 10:36 Пару дней назад, кстати, знакомый такой интересовался в 6к, 4-ый этаж, что то в районе 9500 ему предложили.
Уточнил у него сейчас - даже не 9,5, а вообще 9200 с копейками!
Svet
Гуру
Сообщения: 4102
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1502 раза
Поблагодарили: 2587 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение Svet »

D75 писал(а): 17 июл 2019, 05:49 Народ поумнее стал, как то перестал бросаться, (в плане покупки под себя), на всякие пеналы и однушки в 30 квадратов, как их застройщик не назови красиво - поэтому не соглашусь. Этот постулат все таки вчерашнего дня
Кстати, сама никак не могу привыкнуть к востребованности студий. Но у застройщиков больше данных, думаю, если бы не было спроса на это мини-евро, то не проектировали. И перенос кухни в коридор, по-моему, одна из самых популярных перепланировок.
Обсуждаемая евродвушка за 40,2кв.м., это скорее вариант: возможность жить в лучшем месте за меньшие деньги.
И мне кажется спрос на небольшой метраж связан не столько с умом, сколько с финансовыми возможностями)
п.с. выйдет Покровское проверим опытным путём))
п.с.с. при этом, стоит согласится, что отсутствие мелких квартир, это большой плюс Тушино 2018. Но мне кажется всё поле так не застроить.
Svet
Гуру
Сообщения: 4102
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1502 раза
Поблагодарили: 2587 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение Svet »

Может я не очень вникла в обсуждение :oops: , но 9млн. это не 7млн.. А в ипотеку лишние 2млн это насколько платеж в месяц
увеличивается? В таком формате очень важен бюджет)
D75
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 208 раз
Поблагодарили: 375 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение D75 »

Может я не очень вникла в обсуждение :oops: , но 9млн. это не 7млн.. А в ипотеку лишние 2млн это насколько платеж в месяц
Ну и 50м2 не 40 метров - это все же уже реализация концепции евродвушка, а не одно название, как для 40
И мне кажется спрос на небольшой метраж связан не столько с умом, сколько с финансовыми возможностями)
Все таки, не соглашусь, меньше стало людей, что свято верят в компромисс по метражу относительно сколько-либо возможного обеспечения минимального комфорта проживания. Не говорю, что такие люди прям исчезли совсем, но их реально стало меньше.
Но у застройщиков больше данных, думаю, если бы не было спроса на это мини-евро, то не проектировали.
Опять же, не пытаюсь встать в позу опровергателя, но утверждение, что "генералы всегда готовятся к уже прошедшей войне", где то, косвенно пусть, но имеет место по применимости и в данном бизнесе.
AlexOZ
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 21 окт 2018, 00:05
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение AlexOZ »

Батон писал(а): 17 июл 2019, 10:31 Так 10 или 11млн? Вы раньше писали про 11 млн. :lol:

Вы скинули квартиры площадью от 55 метров за 10700 на 10 этаже; 59 метров за 10400 на 4 этаже.

Я писал про полноценные двушки. Что в Пике 55-60 метров двушки в домах повышенной комфортности (хоть и панель. И не смотря, что для многих панель как лакмус ассоциируется с г...м) стоят до 9 млн

У спартака аналогичные начинаются от 10млн

Нигде я не утверждал, как это кажется батончику, что именно 10 млн 00копеек. Извините, что под словом 10, я не указал до копеек. )))))

И тоже поддерживаю желание закончить спор по ценам.

У меня 9млн. Я хочу двушку на тушинскои аэрополе. 55-60м

Мне Спартак предлагает минимум 10 и до 12

Это дорого. Без внутренних стен, без электрики, без стяжки. Когда я уверен, что если Пик будет в итоге строить европанель, где внутри такой же монолит несущий, а панель только внешка, со стяжкой, с электрикой и черновыми выравниваниями по цене ДО 10млн - это в разы лучше и Спартак в топку!

Отправлено спустя 5 минут 30 секунд:
Ну и отлично причесывается ук пик-комфорт через доброделы и активный гражданин. После чего сказка, а не ук. Все четко, никакого обмана, все делают, все нормально. В домах зимой тепло, летом не жарко ну и... Не та ветка, чтоб расписывать плюсы.

Так что плюсов у Пика больше, чем у Спартака. При одинаковой цене, я бы еще повыбирал. Расположение корпуса, планировку. Но пока и тут у Пика повыигрышнее будет. Конец споров.
Баста

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:
Только что звонил в Спартак.

Нет и не было двушек меньше 10 млн в 5-6 корпусах

Евро однушки полторашки. Они их тоже двушками зовут

Так что д75, ваш друг не так понял
Батон
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 20:36
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 177 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение Батон »

AlexOZ писал(а): 17 июл 2019, 12:02 Вот как не переходить на личности???! Пот батоном скрывается чистокровная блондинка))))

Человек без математики и логики совсем. Суть теряет, потом обвиняет
Вот так вы во всем :lol: Вы посмотрите кто вам писал про переход на личности.

Подсказка: это был не я 8) А наехали вы на меня!

Какой плюс у ПИК по сравнению со Спартаком кроме лучшего благоустройства? Вы написали, что у ПИКа их больше.
Сейчас мы живем в предположении, что цены одинаковые. Ниже еще раз привожу поакзатели, где выигрывает Спартак
-соотношение мм к квартирам
-соотношение кладовок к квартирам
-количество квартир на этаж
-не навесная панель
-высота потолков
-средний размер квартиры (а следовательно и более состоятельная публика в нем живет, т.к. итоговая стоимость квартиры будет выше за счет метража)
-отсутствие студий
AlexOZ
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 21 окт 2018, 00:05
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 69 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение AlexOZ »

Батон писал(а): 17 июл 2019, 12:09 Вот так вы во всем :lol: Вы посмотрите кто вам писал про переход на личности.

Подсказка: это был не я 8) А наехали вы на меня!

Какой плюс у ПИК по сравнению со Спартаком кроме лучшего благоустройства? Вы написали, что у ПИКа их больше.
Сейчас мы живем в предположении, что цены одинаковые. Ниже еще раз привожу поакзатели, где выигрывает Спартак
-соотношение мм к квартирам
-соотношение кладовок к квартирам
-количество квартир на этаж
-не навесная панель
-высота потолков
-средний размер квартиры (а следовательно и более состоятельная публика в нем живет, т.к. итоговая стоимость квартиры будет выше за счет метража)
-отсутствие студий
Прекрасно видел, кто писал про переходы на личности. Вы даже это не догоняете)

Мм к квартирам - вообще не показатель. Вы, господа живущие в спартаковских домах первые же займете все уличные паркинги у домов Пика. Проверено. Знаю, что говорю

Кладовки у Пика сейчас тренд и их будет не меньше спартака и они в большинстве пустуют, так как не всем они нужны по их стоимости.

Квартир на этаж - тоже спорно. Разные секции и у Пика и у спартака

Навесная панель по внешке - не очень. Со временем сквозит и утеплитель разрушается. У пика внешние многослойные энергоэффективные панели сейчас

Высота потолков после стяжек итп будет на 10 см ниже у пика. Вообще хрень, а не преимущество. Будете жить, даже забудете об этом

Более состоятельная публика??!!!??? Не несите чушь!

90%ипотеки. Мало кто состоятельный покупает за живые деньги. Или вы думаете по Москве полно дорогих иномарок, потому что все такие состоятельные? Каждый второй нищеброд на понтах)))

И сосиоятельная публика чаше быдлятина. Проходили

Вообщем батон вирусный тролль. Вот я на него и ведусь

Заразно это. Все. Теперь точно игнорю))).
Батон
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 20:36
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 177 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение Батон »

AlexOZ писал(а): 17 июл 2019, 12:22

Мм к квартирам - вообще не показатель. Вы, господа живущие в спартаковских домах первые же займете все уличные паркинги у домов Пика. Проверено. Знаю, что говорю
Кладовки у Пика сейчас тренд и их будет не меньше спартака и они в большинстве пустуют, так как не всем они нужны по их стоимости.
Квартир на этаж - тоже спорно. Разные секции и у Пика и у спартака
Навесная панель по внешке - не очень. Со временем сквозит и утеплитель разрушается. У пика внешние многослойные энергоэффективные панели сейчас
Высота потолков после стяжек итп будет на 10 см ниже у пика. Вообще хрень, а не преимущество. Будете жить, даже забудете об этом
Более состоятельная публика??!!!??? Не несите чушь!
Первое, вы так и не привели пример в чем дома от ПИК лучше домов от Спартака.
Второе, если для вас соотношение мм к квартирам ( 1:1 у Спартака и 0,6:1 у ПИК) не является плюсом, то тогда вы точно не в себе и в чем смысл дискуссии?

Отправлено спустя 11 минут 54 секунды:
Никто не говорит, что дома от ПИК плохие. Я сам ждал ПИК, но решил купить у Спартака, т.к. (1) планировки от ПИК на большие квартиры ужасны, (2) они затянули с выходом.
Если бы я дальше ждал, то при текущих параметрах дома от ПИК я бы купил там квартиру только с дисконтом к Спартаку процентов в 10-15. Это не проблема для ПИК, т.к. квартиру от Спартака за год полностью распродадут.
Svet
Гуру
Сообщения: 4102
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1502 раза
Поблагодарили: 2587 раз

Re: 10 корпус ЖК Покровское

Сообщение Svet »

Чистить "переходы на личности" практически некому. Прощу это учесть при написании сообщений. Очень неприятно читать.
А то у меня создаётся чувство вины, что это моя информация стала первопричиной такого "жаркого" спора. :-(
Ответить

Вернуться в «ЖК "Покровское", ПИК, Волоколамское ш. вл.71»