ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

AlexOZ
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 21 окт 2018, 00:05
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 53 раза

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение AlexOZ » 07 мар 2019, 20:06

ninali писал(а):
07 мар 2019, 19:38
А 12 м для взрослых это нормально? По мне так нет. Реально неудобные нарезки из того , что показали здесь. Да и иметь на этаже 10 квартир-соседей тоже жесть. Ну , каждому своё
Совершенно нормально. У меня сейчас такая комната для взрослых... Большая кровать евро, комод, шкаф и ТВ 49 дюймов... И просторно можно перемещаться... Не тесно. Это нормальная полноценная спальная комната на двоих.

ширина 3м длина 4м

Не драматизируйте.

Freelancer
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 105 раз

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение Freelancer » 07 мар 2019, 22:46

AlexOZ писал(а):
07 мар 2019, 20:06
Совершенно нормально. У меня сейчас такая комната для взрослых... Большая кровать евро, комод, шкаф и ТВ 49 дюймов... И просторно можно перемещаться... Не тесно. Это нормальная полноценная спальная комната на двоих.

ширина 3м длина 4м

Не драматизируйте.
Кому и кобыла невеста...
У меня сейчас двушка в п44. И в ней спальня 12м. Стоит кровать 200х160, шкаф, комод двоим не развернуться
Последний раз редактировалось Freelancer 07 мар 2019, 22:51, всего редактировалось 1 раз.

Svet
Гуру
Сообщения: 2319
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 880 раз
Поблагодарили: 1362 раза

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение Svet » 08 мар 2019, 01:15

Коржик писал(а):
07 мар 2019, 15:20
В критериях есть достаточно четкие правила:
....
Там вопрос был по критерию п.2 для Покровское. Можно здесь (viewtopic.php?p=5499#p5499 где вопрос)
построить один-два корпуса и на весь участок в пределах всего ППТ получить исключение? Или я неправильно поняла п.2?
Svet писал(а):
07 мар 2019, 14:09
...Ниже фрагмент из проекта, могут ли за один корпус "для реновации" на всём участке получить исключение?
2. ... в случае, если при реализации проекта строительства, в том числе в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, осуществляется строительство многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, с привлечением средств Московского фонда реновации жилой застройки.

jasiground
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 10 фев 2019, 23:02
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение jasiground » 08 мар 2019, 04:05

Коржик писал(а):
07 мар 2019, 15:20
В критериях есть достаточно четкие правила:
1) > 30% строительной готовности, за исключением:
- 30% * (0.5коэф) - в случае, если комплексное освоение территории (и бесплатная передача соц.объектов городу)
- 30% * (0.2коэф) - в случае, если ты ПИК или ЛСР😁
2) > 10% ДДУ зарегистрировано

Запланировано даже формирование специальной комиссии для урегулирования спорной ситуации.
Если п.2 еще можно выполнить (скидками и дисконтами), то п.1 призывает строить как можно скорее! Либо смириться и продавать уже по эскроу-счетам уже после 1.07🙂

Для «Тушино-2018», ИМХО:
- п.2 выполненен по всем корпусам (3,4,5,6)
- п.1 выполнен по 3 и 4к, корпуса 5 и 6 будут продаваться после 01.07 уже по эскроу

Для «Покровское» - продажи сразу начнутся через эскроу-счета
Коржик, наверно я не закончил правильно мысль, четкие правила и пересчета экономики проектов.
Касаемо четких правил, они еще не совсем четкие, осязаемое решение бурлит, но касаемо цифр могут быть изменения. Насколько мне известно после 13 марта, будет еще ясней в том числе по созданию комиссий и механизмов взаимодействия.
Я сейчас про весь рынок. По Покровскому понятно, что будет сразу эскроу, но по какому ценнику выйти?? Застроям нужно смотреть на весь рынок. Пока лишь суматоха только нарастает, ценники пинают вверх только успевай сайты обновлять :crazy:

AlexOZ
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 21 окт 2018, 00:05
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 53 раза

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение AlexOZ » 08 мар 2019, 09:33

Мое мнение, что гиганту Пик по фиг экскроу не экскроу. Они от этого не должны завышать цену. Есть рынок. И делать заведомо дороже огромного сейчас количества новостроев - глуповато

vlad86
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 24 дек 2018, 10:07
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение vlad86 » 08 мар 2019, 20:08

AlexOZ, к сожалению, практика показывает другое. Как пример, Дмитровский парк от Пика по эскроу.

jasiground
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 10 фев 2019, 23:02
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение jasiground » 08 мар 2019, 20:15

AlexOZ писал(а):
08 мар 2019, 09:33
Мое мнение, что гиганту Пик по фиг экскроу не экскроу. Они от этого не должны завышать цену. Есть рынок. И делать заведомо дороже огромного сейчас количества новостроев - глуповато
Могу только порекомендовать Вам проследить за динамикой повышения цен у ПИК за последние пару кварталов. От рынка вы далеки также, как близок Вам ПИК :D

Батон
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 20:36
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение Батон » 08 мар 2019, 20:26

Коржик писал(а):
07 мар 2019, 15:20
В критериях есть достаточно четкие правила:
1) > 30% строительной готовности, за исключением:
- 30% * (0.5коэф) - в случае, если комплексное освоение территории (и бесплатная передача соц.объектов городу)
- 30% * (0.2коэф) - в случае, если ты ПИК или ЛСР😁
2) > 10% ДДУ зарегистрировано

Запланировано даже формирование специальной комиссии для урегулирования спорной ситуации.
Если п.2 еще можно выполнить (скидками и дисконтами), то п.1 призывает строить как можно скорее! Либо смириться и продавать уже по эскроу-счетам уже после 1.07🙂

Для «Тушино-2018», ИМХО:
- п.2 выполненен по всем корпусам (3,4,5,6)
- п.1 выполнен по 3 и 4к, корпуса 5 и 6 будут продаваться после 01.07 уже по эскроу

Для «Покровское» - продажи сразу начнутся через эскроу-счета
Почему корпуса 5 и 6 будут продаваться по экспроу? Мне кажется ТУ18 может быть по документам проведен как комплексное освоение территории и поэтому нужна будет 15% готовность. Что впринципе реально, даже если сейчас начать активно строить :)

По Покровскому тоже так думаю, но (1) может придумают лазейку с реновацией (маловероятно), (2) почему не продать до 1.07 по ДДУ? Дополнительные бесплатные деньги от дольщиков.

Андрей Белый
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 05 июн 2017, 20:53
Благодарил (а): 106 раз
Поблагодарили: 67 раз

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение Андрей Белый » 09 мар 2019, 09:47

Про 8-10 квартира на этаже: это однозначно жесть. Я честно не всматиривался особо в чертеж, ибо квартира в пиковском доме не интересна, но даже на первый взгляд не самые интересные планировки. Будет очень интересно узнать цену на это "чудо".

AlexOZ
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 21 окт 2018, 00:05
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 53 раза

Re: ПИК В Тушино 2018 (ЖК "Покровское"), Волоколамское ш. вл.71

Сообщение AlexOZ » 09 мар 2019, 11:24

У меня на этаже 4 квартиры. 3 лифта. 24 эт

У тещи на этаже 8 квартир. 2 лифта. 12 эт

Гемороя с лифтами больше у меня, чем у тещи. И начинаю задумываться, может и не при чем многоквартирность на этаже. Важнее как будет организовано, настроено лифтовое обслуживание(

Ответить

Вернуться в «ЖК "Покровское", ПИК, Волоколамское ш. вл.71»