Юнисервис

Натанэла
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 67 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 07 мар 2019, 20:44

Svet писал(а):
07 мар 2019, 18:59
Гадали, почему так долго квитанции не присылают, оказывается перерасчёт делали, поэтому и затянулось.
Везде за отопление пересчитали, хорошо в минус. Но электроснабжение ОДН вернулось.
Проще уже признать, что у нас содержание не 36,2, чем спорить входит-не входит.
Электроснабжение МОП уже должно сидеть в содержании и ремонте - противоречит Постановлению Правительства г. Москвы (Московские Законы приравниваются к Федеральным). Тоже самое относится к оплате за машино-место и тариф должен быть одинаковый - это если кто не в курсе и не является коренным жителем г. Москва на что это "разводилово" под названием УК рассчитывает. Извините если кого обидела.

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:
Откуда тариф 3,84 за электроэнергию - разве счетчик не 3-х тарифный? Тут некоторые чуть ли не в грудь были, стоят в доме 3-х тарифные - вот чудеса.

K&$$&
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 21 апр 2018, 04:55
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Юнисервис

Сообщение K&$$& » 07 мар 2019, 23:48

Натанэла писал(а):
07 мар 2019, 20:47
вот чудеса.
связи между техническими характеристиками и возможностями счетчика учитывать потребление многотарифно и действующим тарифом в договоре по уплате электроэнергии нет. захотите многотарифный расчет счетчик менять не придется если он у вас многотарифный. в договоре же типовом по умолчанию видимо самое невыгодное однотарифное.

Натанэла
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 67 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 08 мар 2019, 11:32

А я вот не согласна с те, что я должна признать отдельно оплату электроэнергию в МОпах, что это за "местечковые законы" - есть Закон Правительства г. Москвы и УК обязана их выполнять, а так извините с" с пляжу". Понятно все хотят свои издержки "отбить", но точно не за счет собственников. Есть стандартный перечень, что входит в содержание и ремонт в услугу по г.Москве. мало ли кто чего хочет. Кстати льготы по оплате услуг ЖКХ тоже сохраняются - если у кого они имеются.

Отправлено спустя 1 час 31 минуту 34 секунды:
Freelancer писал(а):
07 мар 2019, 19:29
Что то меня пугает такой атракцион невиданной щедрости. Обычно после такой щедрости от правительства потом идет какой то обвал рубля :D
Может готовят к взносам на кап. ремонт, чтобы переход мягче был...
А он у вас и будет через 6 месяцев. Об этом уже писали, если дом поставлен в региональную программу, а 1-й корпус уже там с декабря 2018г. Вот, как электроэнергию и воду отдельной строкой они это взяли из Постановления Министерства ЖКХ по Московской области, как начислять взносы по кап. ремонту , то тут будет ссылка Постановление Правительства Москвы о порядке начисления взноса по кап. ремонту. Вот я и не пойму дом где построен в г. Москве или в Московской области.Прокуратура по этой УК давно плачет.
А свои издержки пусть за счет арендаторов возмещают. Как правило так и делается,ане за счет собственников. Пока одни будут разбираться - другие с деньгами собственников "свалят".
Вот тут Svet выкладывает чертежи, графики - может она раздобудет договоры с охраной, консалтинговой компанией, на каком основании сидит офис продаж и расчеты откуда такие тарифы на содержание и ремонт

Svet
Гуру
Сообщения: 2319
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 880 раз
Поблагодарили: 1362 раза

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 08 мар 2019, 23:40

Натанэла писал(а):
07 мар 2019, 20:47
Электроснабжение МОП уже должно сидеть в содержании и ремонте - противоречит Постановлению Правительства г. Москвы (Московские Законы приравниваются к Федеральным). Тоже самое относится к оплате за машино-место и тариф должен быть одинаковый - это если кто не в курсе и не является коренным жителем г. Москва на что это "разводилово" под названием УК рассчитывает. Извините если кого обидела.
Электроснабжение МОП это же не просто слово, а сумма, поэтому если её включить в 36,2 то в итоге получим 36,2+4,84=41,04.
Ваша ошибка заключается в том, что вы свои знания относительно дома в Митино, в котором на ОСС не принято решение об установлении размера платы за содержании, стараетесь применять к дому в Тушино 2018, в котором на ОСС принято решение об установлении платы за содержание.
Важно понимать: это Московские законы стараются привести в соответствие с ЖК РФ, а не наоборот.
..............
Из ЖК РФ
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества...:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Из Договора с УК
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость оказываемых Услуг Управляющей организации по Договору определяется по ставкам за отдельные виды работ и услуг, установленным в Расчете размера оплаты за работы и услуги (Приложение№3 к Договору), и пропорционально доле участия Заказчика в общей площади Многоквартирного дома, исходя из фактического срока владения помещениями в отчетном периоде, исчисляемого в календарных днях.
4.2. Стоимость электроснабжения мест общего пользования определяется размерами тарифов, утверждённых Правительством г. Москвы, за фактическое количество потреблённых ресурсов и рассчитывается в соответствии с Долей участия Заказчика. Управляющая организация вправе производить расчет по прогнозным величинам потребленных ресурсов не более чем за один месяц с произведением корректировки в следующих отчетных месяцах.

Кстати, помимо * в квитанции от Юнисервис, в некоторых других УК ссылаются ещё на эти разъяснения.
Минстроя Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
Департамента ЖКХ Москвы
ЖКХ ОДН письмо-разъяснение.pdf
(807.22 КБ) 48 скачиваний

Svet
Гуру
Сообщения: 2319
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 880 раз
Поблагодарили: 1362 раза

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 08 мар 2019, 23:48

Натанэла писал(а):
08 мар 2019, 13:04
Вот тут Svet выкладывает чертежи, графики - может она раздобудет договоры с охраной, консалтинговой компанией, на каком основании сидит офис продаж и расчеты откуда такие тарифы на содержание и ремонт
Чертежи, графики относятся к строительству дома, а договор с охраной уже связан с управлением (УК), это не моя тема, я только
учусь. :oops: Когда выберем Совет Дома, то уже наши соседи смогут информировать нас по вопросам управления)

Натанэла
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 67 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 09 мар 2019, 14:10

Давайте тут не будем умничать тариф 29,4 руб. с м2 един для всего города Москвы, а не для района Митино и утвержден Правительством г. Москвы и соответственно вводить людей в заблуждение и прибавлять электроэнергию в МОПАх к содержанию и ремонту, так как свет уже входит в стандартный пакет услуг ЖКХ и утвержден Правительством. Если Ук хочет заработать на этом так и скажите.
Что-то подозрительно, что вы рьяно стоите на стороне УК. И что это за ресурсы фактически потребленные. Светильники надо было ставить с датчиками движения.

Отправлено спустя 2 часа 34 минуты 37 секунд:
Вообще электроэнергия на общедомовые нужды идет на освещение подъезда, работа лифтов - это небольшая сумма, которая не просто так входит в стандартный пакет на содержание и ремонт или мы чего-то не знаем, что еще подключено к дому.Но это тема для разборок других органов. И думаю на сим эту тему можно закрыть. У собственников уже много вопросов по перерасчету за отопление - если с квартиры "умыкнули" почти 3300 руб. и если посчитать на количество квартир в среднем, то неплохую сумму УК заработала.
Теперь по поводу 3-х тарифных счетчиков в МОПах и как считать: не просто так эта статья входит в содержание и ремонт и думается УК производит расчеты с МОЭК именно так, а не по однотарифному счетчику.
Теперь переходим к теме к чему стремится Правительство г. МОсквы в сфере ЖКХ: Правительство г. Москвы социально-направленное правительство, ориентированное на своих граждан и делает все, чтобы сдерживать эти тарифы. Поэтому в этом вопросе на месте Svet лучше помолчать. В Москве субсидии на услуги ЖКХ самые высокие и перечень льгот н на услуги ЖКХ самый большой, если не в курсе.

Svet
Гуру
Сообщения: 2319
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 880 раз
Поблагодарили: 1362 раза

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 09 мар 2019, 16:57

Натанэла писал(а):
09 мар 2019, 14:10
Давайте тут не будем умничать тариф 29,4 руб. с м2 един для всего города Москвы, а не для района Митино и утвержден Правительством г. Москвы и соответственно вводить людей в заблуждение и прибавлять электроэнергию в МОПАх к содержанию и ремонту, так как свет уже входит в стандартный пакет услуг ЖКХ и утвержден Правительством. Если Ук хочет заработать на этом так и скажите.
Что-то подозрительно, что вы рьяно стоите на стороне УК. И что это за ресурсы фактически потребленные. Светильники надо было ставить с датчиками движения.
Главное, я не утверждала, что тариф 29,04 действует только для района Митино, и что в нём не учтено электроснабжение МОП.
Просто это не наш вариант. Вы игнорируете весь текст постановлений, а смотрите лишь на таблицу на сайте.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
А для правильного понимания надо прочитать первоисточник
Постановление Правительства Москвы от 04.12.2018 г. № 1497-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП" Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь

Как я понимаю, фактически потреблённые ресурсы, это те, которые определяются по показаниям счётчиков.
Кстати, а почему вы вопросы относящиеся к УК задаёте на форуме, логично было бы здесь выкладывать их ответы, раз вы с ними боретесь.

Странно, что изучение законов, считается стороной УК Юнисервис, наоборот, это необходимо самим собственникам, чтобы лучше разбираться в деятельности управляющих компаний.
Наглядно, для сравнения, таблица с сайта и та же таблица из Постановления.
Таблица тарифы с сайта.JPG
Таблица тарифы с сайта.JPG (36.65 КБ) 176 просмотров
Таблица тарифы из Постановления.JPG
Таблица тарифы из Постановления.JPG (143.08 КБ) 176 просмотров

Svet
Гуру
Сообщения: 2319
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 880 раз
Поблагодарили: 1362 раза

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 09 мар 2019, 17:13

Натанэла писал(а):
09 мар 2019, 16:45
Теперь переходим к теме к чему стремится Правительство г. МОсквы в сфере ЖКХ: Правительство г. Москвы социально-направленное правительство, ориентированное на своих граждан и делает все, чтобы сдерживать эти тарифы. Поэтому в этом вопросе на месте Svet лучше помолчать. В Москве субсидии на услуги ЖКХ самые высокие и перечень льгот н на услуги ЖКХ самый большой, если не в курсе.

Вы хоть одно комментируемое "Постановление" прочитайте полностью и вдумчиво, а потом уже советы раздавайте. :-D

K&$$&
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 21 апр 2018, 04:55
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Юнисервис

Сообщение K&$$& » 11 мар 2019, 04:11

Натанэла писал(а):
09 мар 2019, 16:45
Светильники надо было ставить с датчиками движения.
вы кого имеете в виду?

Отправлено спустя 9 минут 37 секунд:
Натанэла писал(а):
06 мар 2019, 12:47
А вот никто не задавался вопросом, учитывая что там городят в нежилухе на улице (кондиционеры, холодильные установки, АКАДО свое "барахло") мощностей хватит? Это где-то регламентируется?
конечно. это называется разрешение на присоединение мощности.

Натанэла
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 67 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 11 мар 2019, 08:35

K&$$& писал(а):
11 мар 2019, 04:21
вы кого имеете в виду?
Застрой конечно. Счетчики на воду тоже менять надо и них скорее срок эксплуатации скоро закончится (12 лет с момента ИЗГОТОВЛЕНИЯ). И кто-то мне будет рассказывать про КОМФОРТ. Правда уже не смешно.

Ответить

Вернуться в «УК»