Юнисервис

Cranberry
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 дек 2018, 00:34
Откуда: Москва
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Cranberry » 31 дек 2018, 01:26

Svet писал(а):
30 дек 2018, 20:18
Судя по "рекламным" надписям, это могут быть и рабочие, которых нанимают либо сами жильцы, либо фирмы по отделке, что предложил застройщик. И лишний керамзит продаёт, похоже, тоже не сам собственник. :D
Интересно, у нас в лифте видеокамеры не предусмотрены? Они могли бы быть неплохой альтернативой консьержке.
надписи.JPG

Изображение
Вот пусть УК привлекает этих рекламщиков за порчу имущества)) вообще это свинство , что творится в лифтах .

Натанэла
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Поблагодарили: 28 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 04 янв 2019, 13:01

Svet писал(а):
28 дек 2018, 14:17
Очень сложно критиковать сообщение, собравшее одобрение такого количества участников форума, но ведь чистой воды популизм.
Про тарифы, Натанэла старшая по подъезду достаточно старого дома, без лифта, без мусоропровода (?).
У Тушино другая категория, поэтому уже не все тарифы едины, существуют повышающие коэффициенты.
И Жилищник их так же будет применять.
И по дополнительным услугам, в судах, при обжаловании, все по нормам ЖК РФ, большинством на общем собрании, особенно в свежих решениях.
При этом в них уточняют, было ли обжаловано решение общего собрания в судебном порядке в течении шести месяцев.
Конечно, Жилищник даёт защищённость, но качество обслуживания достаточно спорное.
Было интересно, почему Натанэла так агитирует за Жилищник своего района.
Наверное, все знают, что на сайте город.мос можно жаловаться на определённые проблемы.
И разве это пример для подражания?
Волоколамское 110.JPG
Волоколамское 110 1.JPG

Думаю, именно потому, что не у всех есть положительный опыт обслуживания Жилищником, люди проголосовали за Юнисервис, а не потому, что много покупателей из других городов.
Кстати, там есть и наш дом. Жалобы на закрытый мусоропрод не поддержала бы, а вот за мусорные баки и регулярную уборку, да.
Неравнодушные соседи активно пользуются :good: Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
Вода камень точит))
п.с. мне кажется, если есть желание сменить УК, то надо подобрать альтернативу, с фотофактами, тогда, возможно, будет толк.

Изображение
Изображение
Уважаемый(МАЯ), довожу до вашего сведения, я что живу в Митино и старых домов без лифтов, мусоропроводов в районе нет. Читайте внимательно о чем я пишу. Зайдите, не поленитесь на сайт Правительства Москвы и внимательно узучите тарифы ЖКХ. Там есть тарифы, как для собственников, так и у кого соц. наем (они содержание и ремонт не платят), есть тарифы у кого есть лифт и мусоропровод или они отсутствуют, кто живет на первом этаже. И вводить повышающие коэффициенты ни одна УК не имеет право. Исключения ТСЖ и Кооперативные дома, там на общем собрании при 100% голосов жильцы могут вносить взносы, утвержденные общим собранием на какие -то нужды. На сайте город. мос можно обращаться по любым вопросам или сайт электронная приемная мэра города Москвы. И вообще устала я от вас продвинутых. Район Покровское-Стрешнево и Митино это разные УК Жилищники, разные главы управ, но ОДИН ОКРУГ СЗАО. Все зависит от самих жильцов насколько они активны и готовы решать вопросы подъезда, дома. Мы, например, сами занимались благоустройством своего подъезда: сажали деревья, кусты цветы жильцы с дач привозили, забор ставили, иначе бы все вытоптали, грунт завозил жилищник (писали заявку в конце года).

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1668
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 572 раза
Поблагодарили: 1039 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 05 янв 2019, 01:02

Натанэла писал(а):
04 янв 2019, 13:01
Уважаемый(МАЯ), довожу до вашего сведения, я что живу в Митино и старых домов без лифтов, мусоропроводов в районе нет. Читайте внимательно о чем я пишу. Зайдите, не поленитесь на сайт Правительства Москвы и внимательно узучите тарифы ЖКХ. Там есть тарифы, как для собственников, так и у кого соц. наем (они содержание и ремонт не платят), есть тарифы у кого есть лифт и мусоропровод или они отсутствуют, кто живет на первом этаже. И вводить повышающие коэффициенты ни одна УК не имеет право. Исключения ТСЖ и Кооперативные дома, там на общем собрании при 100% голосов жильцы могут вносить взносы, утвержденные общим собранием на какие -то нужды. На сайте город. мос можно обращаться по любым вопросам или сайт электронная приемная мэра города Москвы. И вообще устала я от вас продвинутых. Район Покровское-Стрешнево и Митино это разные УК Жилищники, разные главы управ, но ОДИН ОКРУГ СЗАО. Все зависит от самих жильцов насколько они активны и готовы решать вопросы подъезда, дома. Мы, например, сами занимались благоустройством своего подъезда: сажали деревья, кусты цветы жильцы с дач привозили, забор ставили, иначе бы все вытоптали, грунт завозил жилищник (писали заявку в конце года).
Ничего личного, вас всего лишь попросили пояснить ваши же слова, а именно:
1) вы уверены, что сейчас используется техника Жилищника для уборки снега?
2) откуда вы взяли, что необходимо 100% согласие собственников для услуги "консьерж"?
3) почему дороги и благоустройство в Тушино 2018 были сделаны за счёт бюджета?
4) почему вы утверждаете, что нет разницы в стоимости обслуживания домов,построенных по типовому или индивидуальному проекту, с мусоропроводом или без, с лифтом или без?
и т.п..
Натанэла писал(а):
26 дек 2018, 12:23
техники по уборке территории у них нет придется нанимать либо жилищника или АД Северо-Запад
Натанэла писал(а):
26 дек 2018, 12:23
Больше скажу благоустройство в том числе асфальтирование дорог производилось за счет целевых денег, т.е. за них нужно отчитаться перед бюджетом
Натанэла писал(а):
27 дек 2018, 16:31
Тарифы на ЖКХ можно посмотреть на сайте правительства Москвы - они едины для всех. Охрана, консьержка - это все дело добровольное, говорю Вам всем, как старшая по подъезду и согласие должно быть 100%. Либо оплачивают те кому это надо.
Но в ответ вы почему-то хамите, как дурно воспитанный подросток :dntknow:

Натанэла
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Поблагодарили: 28 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 05 янв 2019, 13:23

Svet писал(а):
05 янв 2019, 01:02
Ничего личного, вас всего лишь попросили пояснить ваши же слова, а именно:
1) вы уверены, что сейчас используется техника Жилищника для уборки снега?
2) откуда вы взяли, что необходимо 100% согласие собственников для услуги "консьерж"?
3) почему дороги и благоустройство в Тушино 2018 были сделаны за счёт бюджета?
4) почему вы утверждаете, что нет разницы в стоимости обслуживания домов,построенных по типовому или индивидуальному проекту, с мусоропроводом или без, с лифтом или без?
и т.п..




Но в ответ вы почему-то хамите, как дурно воспитанный подросток :dntknow:
А никто и не хамит. Это вы провоцируете. Есть ЗАКОНЫ ГОРОДА МОСКВЫ - вот ИЗУЧИТЕ их, а потом поучайте остальных и не вводите в заблуждение окружающих. На этом ставим точку. Судя по вашим рассуждения - вы являетесь представителем УК. Запишитесь на прием МЭРА или префекта СЗАО - они вам все объяснят. Лично я вам ничего не должна пояснять - вас слишком много. ТАРИФЫ НА ЖКХ В ГОРОДЕ МОСКВЕ ЕДИНЫ ДЛЯ ВСЕХ - ДЛЯ ТЕХ КТО НЕ ПОНЯЛ - НУ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ДЛЯ МОСКВИЧЕЙ. В нормальных домах стоят давно камеры видеонаблюдения, а вы все консьержка.

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Натанэла писал(а):
05 янв 2019, 13:23
А никто и не хамит. Это вы провоцируете. Есть ЗАКОНЫ ГОРОДА МОСКВЫ - вот ИЗУЧИТЕ их, а потом поучайте остальных и не вводите в заблуждение окружающих. На этом ставим точку. Судя по вашим рассуждения - вы являетесь представителем УК. Запишитесь на прием МЭРА или префекта СЗАО - они вам все объяснят. Лично я вам ничего не должна пояснять - вас слишком много. ТАРИФЫ НА ЖКХ В ГОРОДЕ МОСКВЕ ЕДИНЫ ДЛЯ ВСЕХ - ДЛЯ ТЕХ КТО НЕ ПОНЯЛ - НУ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ДЛЯ МОСКВИЧЕЙ. В нормальных домах стоят давно камеры видеонаблюдения, а вы все консьержка.
И вообще отстаньте от меня, поговорить, что ли не с кем.
Отчитываться я не перед кем не обязана. Нужна вам эта консьержка и охрана сажайте и платите, а меня никто не заставит.

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1668
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 572 раза
Поблагодарили: 1039 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 05 янв 2019, 18:49

Натанэла писал(а):
05 янв 2019, 13:27
И вообще отстаньте от меня, поговорить, что ли не с кем.
Вы неверно принимаете мои вопросы за беседу с вами, я просто хочу, чтобы вы перестали нести чушь, ну и по возможности отказались от использования caps lock, в форумном общении это считается дурным тоном.

............................................................................................................
Правильнее писать, что тарифы не едины, а дифференцированы. Но это я так придираюсь. :D
Насколько помню, изначально речь шла о применяемом в 1к тарифе "текущий ремонт и содержание..." и о дополнительных услугах, таких как "охрана, консъерж и т.п."
Он не един для всех жителей/домов Москвы, ровно как и перечень дополнительных услуг, которые также могут устанавливаться на общем собрании собственников дома.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Эта статья со сносками на ЖК РФ, актуальная на 2017г, но мне показалась достаточно удобной, чтобы понять необходимый процент голосов для принятия того или иного решения.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь

Летняя квитанция по квартплате, зимней нет под рукой, к сожалению. Возможно, будет интересно для 2к, не исключаю, что у вас тоже будет Юнисервис.
тарифы квитанция.JPG
тарифы квитанция.JPG (98.82 КБ) 309 просмотров

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1668
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 572 раза
Поблагодарили: 1039 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 05 янв 2019, 18:58

Кстати, возможно, и из-за таких подъездных активисток, которые ещё с советских времён достались УК Жилищник в наследство, собственники в новостройках опасаются голосовать за эту УК.
Старшая по подъезду для них теперь должность :lol:
Натанэла писал(а):
27 дек 2018, 16:31
...Я по своей должности старшей по подъезду знаю, выбиваю для подъезда и ремонт первого этажа в том числе , сейчас воюем с ФКР ...
Измором добудут ведро масляной краски, испоганят мопы своим авторским дизайном с плюшевыми игрушками внутри и раскрашенными покрышками снаружи. А потом хамят все тем, кто не согласен. Поэтому-то большинство собственников и пытается выбрать из двух зол наименьшее.
Человек даже не понимает зачем необходимо отопление в нашем паркинге.
Натанэла писал(а):
26 дек 2018, 08:24
А зачем там отопление . что-то в уличных паркингах я его не наблюдала.
Или это троллинг такой изощрённый? :dntknow: И как можно таким "старшим" доверить участие в управление домом?
моп игрушки.JPG
моп игрушки.JPG (47.68 КБ) 308 просмотров
покрышки.JPG
покрышки.JPG (19.93 КБ) 308 просмотров

Натанэла
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Поблагодарили: 28 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 09 янв 2019, 09:47

Svet писал(а):
05 янв 2019, 18:49
Вы неверно принимаете мои вопросы за беседу с вами, я просто хочу, чтобы вы перестали нести чушь, ну и по возможности отказались от использования caps lock, в форумном общении это считается дурным тоном.

............................................................................................................
Правильнее писать, что тарифы не едины, а дифференцированы. Но это я так придираюсь. :D
Насколько помню, изначально речь шла о применяемом в 1к тарифе "текущий ремонт и содержание..." и о дополнительных услугах, таких как "охрана, консъерж и т.п."
Он не един для всех жителей/домов Москвы, ровно как и перечень дополнительных услуг, которые также могут устанавливаться на общем собрании собственников дома.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Эта статья со сносками на ЖК РФ, актуальная на 2017г, но мне показалась достаточно удобной, чтобы понять необходимый процент голосов для принятия того или иного решения.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь

Летняя квитанция по квартплате, зимней нет под рукой, к сожалению. Возможно, будет интересно для 2к, не исключаю, что у вас тоже будет Юнисервис.
тарифы квитанция.JPG

Изображение
Эта ссылка ФД Закон, а в Москве Существует своя независимая социальная политика по тарифам ЖКХ, также и по пенсиям в отличии от регионов на минуточку. В Москве уже давно заменены почтовые ящики на антивандальные и стены МОПов первых этажей выложены кафельной плиткой на это были выделены деньги еще в далеком в 2012 году и клумбы из покрышек тоже прошлый век. Не надо поливать грязью УК Жилищники. Да и наконец о чем с вами разговаривать. Я давно поняла, что вы представитель УК. А предложения УК легко можно опротестовать в компетентных органах. В Москве такая практика существует. Не вы первые - не вы последние. Лучше наведите порядок в подъездах, а то тарифы непомерные, а кругом грязь, лифты разрисованы жильцы жалуются, фотографии выкладывают. Может кто догадается в СЭС позвонить.

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1668
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 572 раза
Поблагодарили: 1039 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 09 янв 2019, 14:15

Натанэла, доболталась до того, что ЖК РФ фигня. :good:
Хотя, теперь стало понятно, её отправили на этот форум продвигать УК Жилищник. :lol:

На самом деле её принадлежность к нашему ЖК давно вызывает вопросы.
Натанэла писал(а):
26 дек 2018, 12:23
Самое интересное УК данного проекта мало чем отличается от УК Жилищник района Покровское-Стрешнево
Без комментария.
Натанэла писал(а):
24 окт 2018, 11:54
кто же вас выбрал на ПЯТЬ
Те, кто действительно получал ключи и видел договор с УК Юнисервис знают, у нас договор с УК на один год.
Натанэла писал(а):
26 окт 2018, 12:52
Совсем забыла написать про еще одну забаву УК так это мытье фасадов аж но целых ДВА раза в год.....Окна жильцы сами моют.
Те, у кого квартира в нашем доме знают, что не все створки открываются, поэтому самостоятельно их очень сложно помыть.
Поэтому эта услуга не прихоть, а необходимость.

Аватара пользователя
Svet
Гуру
Сообщения: 1668
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 572 раза
Поблагодарили: 1039 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 09 янв 2019, 14:23

И, конечно, поражает безграмотность Натанэлы в сфере ЖКХ, хотя, судя по сообщениям, она утверждает обратное.
Натанэла писал(а):
26 дек 2018, 08:24
Согласно Постановления Правительства города Москвы в содержание.... -27,14 руб с м2 вот и получается 13,8*27,14=374 руб 53 коп....
Машиноместа это нежилое, почему взят минимальный тариф для жилого ??
тариф жилое.JPG
тариф жилое.JPG (27.78 КБ) 130 просмотров
Кстати, даже в шапке таблицы есть информация про общее собрание
тариф собрание.JPG
тариф собрание.JPG (59.31 КБ) 130 просмотров
По сути, такие как Натанэла, оказывают медвежью услугу.
Например, ну убедит она всех, что необходимо 100% согласие всех собственников, да ещё под роспись.
Человек, поверив, не придёт на собрание, не станет голосовать, и в итоге, важное решение будет принято без его участия.

Натанэла
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Поблагодарили: 28 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 10 янв 2019, 11:11

Почитайте на досуге Постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП, в нем закреплен порядок расчета объемов холодной и горячей воды, используемой на ОДН в размере 5% от показаний ОДПУ и включен в тариф СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ. Что касается расходов на эл. энергию, которая используется на ОДН, то расход определяется на основании Соответствующих приборов учета.
Далее, что входит в содержание и ремонт: ПРИЛ.2 ПП г. МОСКВЫ №299-ПП от 24.04.2007г. в РЕДАКЦИИ от 28.08.2007г. №752-ПП Полный перечень.
И как сказал очень известный юрист УК -ЭТО НАЕМНЫЕ СОТРУДНИКИ, КОТОРЫХ НАНИМАЮТ СОБСТВЕННИКИ И ОНИ НЕ В ПРАВЕ ДИКТОВАТЬ СОБСТВЕННИКАМ СВОИ ТАРИФЫ, ТАК КАК САМИ ОНИ НИЧЕГО НЕ ПРОИЗВОДЯТ, А БЕРУТ, КАК НИ СТРАННО У ГОРОДА.
ПОЧИТАЙТЕ НА ФОРУМАХ, ЧТО НАРОД ПИШЕТ ПРО ЧАСТНЫЕ УК. ХОТЯ БЫ СОБСТВЕННОГО МНЕНИЯ. А МЕНЯ ПОУЧАТЬ НЕ НАДО. Я НЕ РАБОТАЛА, НЕ РАБОТАЮ в УК Жилищник. ПРОСТО МНОГО МКД ПЕРЕХОДЯТ из ЧАСТНЫХ УК ПОД УК ГОРОДА (Жилищник) в силу своей неплатежеспособности. Вот не большой вопрос: А коммуналку народ оплачивает на расчетный счет, а то я как-то задала этот вопрос и никто не ответил. Да по поводу Ростелекома - он вещает федеральные канала и не пустить его у меня большой вопрос к УК. Звонили в МГТС они Заявили, что даже мой городской номер телефона могут перевести в новую квартиру, так как мне телефон устанавливал Тушинский телефонный узел спустя два года после заселения в 1995 году и у них оптоволокно. Ну это чисто для справки.

Ответить

Вернуться в «УК»