Жилой район ALIA, ASTERUS, VI Holding, Летная ул. вл.95

Alex5
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 17 сен 2019, 12:16
Поблагодарили: 9 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Alex5 » 29 сен 2019, 18:00

По таким ценам желающих немного. А учитывая объем, можно вполне дождаться завершения стройки и выбрать готовый вариант среди ТУ, ПИК и Alia. Предложений будет очень много )

СЕРЖ
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 04 окт 2018, 21:48
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 39 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение СЕРЖ » 29 сен 2019, 19:27

Всем здраствуйте.
Ждали этот проект давно.
Нужна квартира для себя = 3К-4К и площадью ~ 100 кв.м. С видовыми характеристиками, высокие этажи. На СТАРТе думали поймать хороший прайс.
Дождались в итоге:
сейчас 112 м.кв 4К на 5-6 этажах = 19.5 млн. :(
Совсем грустно стало.
И это на старте продаж о_О для низкоэтажных квартир.
Вся надежда теперь на ЖК от ПИК, если конечно он появится вообще.

Отправлено спустя 16 минут 28 секунд:
Я думаю, исходя из анализа по другим ЖК, каждый этаж будет = + ~ 250 - 300 тысяч к аналогичной квартире.
Соответственно, 4К 112 м.кв. на 20-21 этаже будет стоить ~ 23 - 24 млн рублей.

D75
Сообщения: 386
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 359 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение D75 » 29 сен 2019, 20:17

Соответственно, 4К 112 м.кв. на 20-21 этаже будет стоить ~ 23 - 24 млн рублей
Изображение
215 за квадрат, даже без ямы для 100+? Где столько больных взять

Svet
Гуру
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1296 раз
Поблагодарили: 2020 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Svet » 29 сен 2019, 23:25

D75 писал(а):
29 сен 2019, 20:17
...215 за квадрат, даже без ямы для 100+? Где столько больных взять
Судя по росту цен с предбронирования, там толпы желающих. :D

На самом деле у нас застройщики очень дорого продают "вид". :shock:
Не знаю насколько актуальны эти цены сейчас , но в 6к Тушино 2018
Цены 6к 112м2 сентябрь 2019.JPG
Цены 6к 112м2 сентябрь 2019.JPG (27.93 КБ) 409 просмотров
И если в шахматке 1.1к 4с, которую Zipper5 выложил viewtopic.php?p=11675#p11675
так растёт цена у обычной трёшки, то у удачной (по мнению форума) 112м2 уже и метр выше, 172т.р. против 162т.р., и, возможно, надбавка за этаж больше.
Вложения
АЛИА цены новострой-м 26.09.2019 79,92.JPG
АЛИА цены новострой-м 26.09.2019 79,92.JPG (58.22 КБ) 409 просмотров

Svet
Гуру
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1296 раз
Поблагодарили: 2020 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Svet » 29 сен 2019, 23:33

AnnaV писал(а):
27 сен 2019, 15:18
Интересно, когда они цены наконец на своем сайте Алия опубликуют? И опубликуют ли? Или так и будут индивидуальные цены каждому клиенту выставлять, основываясь на количестве звонков по квартире :(
+
Как раз в тему, рейтинг продаж новостроек, только у одной цены не размещены на официальном сайте.
Напрашивается вывод, общедоступные, понятные цены способствуют продажам и вызывают доверие.
Новострой-м рейтинг август 2019.JPG
Новострой-м рейтинг август 2019.JPG (52.79 КБ) 403 просмотра

Svet
Гуру
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1296 раз
Поблагодарили: 2020 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Svet » 29 сен 2019, 23:45

Судя по выписке, у застройщика СЗ Резиденс опытный генеральный Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
а Пионер стартами и в Ботаническом саду, и на Варшавской порадовал, что не помешало хорошо поднять цены чуть позднее.
Думала, что в ALIA тоже так сделают, чтобы не стартовать с разочарования. В данном случае я не про инвест, а с точки зрения даже конечного покупателя.

AndrewKey
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 17 сен 2019, 13:57
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение AndrewKey » 30 сен 2019, 07:04

СЕРЖ писал(а):
29 сен 2019, 19:43
Нужна квартира для себя = 3К-4К и площадью ~ 100 кв.м. С видовыми характеристиками, высокие этажи
А с чего Вы считаете 112м видовой квартирой?
2 окна в 40 метрах от башни 2.2 с видом на нее, два(три с учетом углового) других торцевых в 35-40 метрах от дома будущей очереди и только два будут смотреть на возможно детский сад, а на деле на бетонный завод в 500 метрах по прямой.
Впрочем с 21 эт может что-то и видно будет за лесом домов Пика и будущих очередей Алии.

За это 19500 то много, а уж 23млн за верхние и подавно. Впрочем найдется наверно свой покупатель года через два, как поднимут дом. По этим же ценам. Но сейчас морозить такую сумму в поле с ковылем бред.

Отправлено спустя 21 минуту 23 секунды:
Не получилось отредактировать предыдущее сообщение...

Большие площади обычно берут семьи с детьми, какой моя семья и является.
Им нужна инфраструктура (школы и детсады). Здесь ничего этого нет, хотя и обещают в 2021 году школу в Тушино.
В самой Алие я так понимаю в 2024.

Что такое новая школа или детсад - в первые три года идет становление коллектива и оборудования.
Докупается чего не хватает, ищутся кадры и отсеиваются непригодные.

Меня так угораздило ребенка отдать в новый сад, только открывшийся.
За три года сменилось 5 воспитателей и две заведующие (нянечек даже и не помню), куплена посудомоечная машина и еще много чего.
И только сейчас, когда мы уже выпустились стало более-менее.

В новой школе будет то же самое.

Тоже рассматривал 112 кв м, но надеялся на 18-19 за верхние этажи. Сейчас смотрю в сторону других вариантов.
На 5-6 этаже в муравейнике (дома в 25-40-57 метрах друг от друга) пусть сами живут.

AndrewKey
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 17 сен 2019, 13:57
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение AndrewKey » 30 сен 2019, 09:05

Ну или ждем скидок в 10% к НГ

Svet
Гуру
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1296 раз
Поблагодарили: 2020 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Svet » 30 сен 2019, 12:31

AndrewKey писал(а):
30 сен 2019, 09:05
Ну или ждем скидок в 10% к НГ
А зачем ждать до Нового Года)) можно и сейчас всё свалить на отладку сайтов и снизить цены, если, конечно, нужны покупатели на данном этапе.
..................
Даже в Тушино 2018 застройщик, бронируя квартиры в феврале, не стал поднимать цены при оплате ДДУ в апреле-сентябре, мотивируя тем, что желающих больше, чем квартир. Честно признали, что много отказов, и при этом возвращали деньги за бронь тем, кто передумал.

AndrewKey
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 17 сен 2019, 13:57
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение AndrewKey » 30 сен 2019, 13:07

Ну если продают по эскроу, то скорее всего не нужны покупатели... денег то все равно не увидят пока не построят
Ну заплатят немного больше по кредиту

Ответить

Вернуться в «ALIA ASTERUS, Летная ул. вл. 95, ВИ Холдинг»