Жилой район ALIA, ASTERUS, VI Holding, Летная ул. вл.95

Alex5
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 17 сен 2019, 12:16
Поблагодарили: 9 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Alex5 » 08 окт 2019, 12:43

Svet писал(а):
08 окт 2019, 11:55
Самое удивительное, что увидев представителя (по подписи) от АЛИА на форуме, была уверена, что подход у застройщика правильный.
Читают, следят за настроем покупателей, будет диалог.
Например, в Пионере смогли же хорошим стартом даже к такому месту внимание привлечь, ЖК на Варшавке, там позитив.
Но здесь, в таком замечательном месте, тоска, даже в тему заходить не хочется. :cry:

Классика, сначала привлекают низкими ценами, потом высокими темпами.
А тут (в АЛИА) получилось наоборот. :lol:
Пионер Варшавка.JPG

Изображение
Видимо они решили продавать по накатанной схеме, как продолжение очередей спартака с повышающим коэффициентом. Купят и так ) Низкие цены тоже плохо, район превратится в павшинскую пойму :D Интересно что будет с ценами в перспективе лет 5, когда поле начнет постепенно обрастать инфраструктурой, а дороги еще большими пробками )

cytromi
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 15 май 2019, 18:42
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение cytromi » 08 окт 2019, 13:27

Alex5 писал(а):
08 окт 2019, 12:43
Видимо они решили продавать по накатанной схеме, как продолжение очередей спартака с повышающим коэффициентом. Купят и так ) Низкие цены тоже плохо, район превратится в павшинскую пойму :D Интересно что будет с ценами в перспективе лет 5, когда поле начнет постепенно обрастать инфраструктурой, а дороги еще большими пробками )
Причино следственная связь искажена, имхо. Превратится ли район в павшинскую пойму зависит от типа и плотности застройки, от которой должна зависеть и цена, но не от изменения стоимости одного и того же объекта. Вот ПИК своими 51 башнями "огромный шаг для всего человечества" (с) аэрополя в сторону Павшинской поймы. Просто страшно представить эту убогость однообразия, да ещё не у Волоколамки, а на первой линии с рекой. Поэтому все тут с тихой надеждой наблюдают за непонятным откладыванием старта продаж ПИК - вдруг чудо произойдёт и изменят проект. Но если выйдет та же 51 башня по ценам, как планировал Спартак в 3 очереди бизнес-класса, и с горем-пополам продадут после ключей со скидками, разве это улучшит район?

Alex5
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 17 сен 2019, 12:16
Поблагодарили: 9 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Alex5 » 08 окт 2019, 13:50

> Превратится ли район в павшинскую пойму зависит от типа и плотности застройки, от которой должна зависеть и цена, но не от изменения стоимости одного и того же объекта.

Цена влияет на контингент проживающих в районе. Например, сейчас строится большой кластер и много мелкометража под сдачу. Дальше будет ПИК, у которого мелкометражек еще больше. Если немного подумать, абстрагируясь от навязчивой рекламы, можно сделать объективные выводы.

> Поэтому все тут с тихой надеждой наблюдают за непонятным откладыванием старта продаж ПИК - вдруг чудо произойдёт и изменят проект. Но если выйдет та же 51 башня по ценам, как планировал Спартак в 3 очереди бизнес-класса, и с горем-пополам продадут после ключей со скидками

Хотелось бы надеяться, что эта 51 башня построится где-нибудь в другом месте ) Но динамика развития района движется в эту сторону.

Freelancer
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 299 раз
Поблагодарили: 206 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Freelancer » 08 окт 2019, 14:46

а почему все боятся такой плотной застройки? в Нью Йорке весь Манхэттен плотно застроен и там самая дорогая недвижимость и гостиницы в НЙ, что тут такого плохого :wink:

Svet
Гуру
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1296 раз
Поблагодарили: 2020 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Svet » 08 окт 2019, 15:16

Alex5 писал(а):
08 окт 2019, 12:43
Низкие цены тоже плохо, район превратится в павшинскую пойму
Я только про красивый и вкусный старт, Варшавку сейчас уже не по бросовым ценам предлагают)
Alex5 писал(а):
08 окт 2019, 13:50
Цена влияет на контингент проживающих в районе. Например, сейчас строится большой кластер и много мелкометража под сдачу. Дальше будет ПИК, у которого мелкометражек еще больше.
Тушино 2018 в 1 к (общая площадь 46т.м2) 294 однушки, 312 двушки, 138 трешки.
АЛИА в 10-В (общая площадь 45,6т.м2) 60 студии, 301 однушки, 209 двушки, 154 трешки, 36 четырешки.
Покровское в 8к (общая площадь 49т.м2) 24 студии, 210 однушки, 333 двушки, 162 трешки, 71 четырешки.
п.с. правда, это я считала для определения количества жителей по предложенной на форуме схеме,
принимая евро-трёшку 60м2 (20-11-12) как удобную, но всё же двушку, а евро-двушку 40м2 (20-10) как однушку.
Но у ПИК немало квартир евро5 по 120м2, евро4 по 87м2, и немного студий по 26м2, поэтому мне кажется, мнение о том, что в Покровское много мелочи, несколько преувеличено.
п.с. а ещё может быть откорректируют.... :)

cytromi
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 15 май 2019, 18:42
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение cytromi » 08 окт 2019, 23:22

Alex5 писал(а):
08 окт 2019, 13:50
> Превратится ли район в павшинскую пойму зависит от типа и плотности застройки, от которой должна зависеть и цена, но не от изменения стоимости одного и того же объекта.

Цена влияет на контингент проживающих в районе. Например, сейчас строится большой кластер и много мелкометража под сдачу. Дальше будет ПИК, у которого мелкометражек еще больше. Если немного подумать, абстрагируясь от навязчивой рекламы, можно сделать объективные выводы.
Когда я говорю о Павшинской пойме, я имею в виду именно плотность и вид застройки. Один раз пришлось туда заехать: плотные ряды одинаковых домов вдоль всех дорог по всем сторонам горизонта и не меняющиеся виды за каждым из поворотов отложились в памяти как нечто, создающее очень гнетущее впечатление. А с контингентом местным я даже не общался. Корреляция, конечно, есть. Может впечатление усилилось бы, т.к. выбирают такое место жительства при сильных ограничениях в бюджете. Но всё же контингент - отдельная тема. Ведь та же Алия построит не столь убогие по дизайну дома, но с аналогичной нарезкой с наличием 23м2 студий и аналогичными ценами и привлечёт тот же контингент, что и ПИК. Исходно анонсируемый бизнес 3 очереди с меньшим кол-вом квартир на ту же жилую площадь и с большей стоимостью м2 - другое дело. Но общий вид: новый ли район Москвы с современным дизайном растёт или типичный утрамбованный спальник - особая статья.

AlexOZ
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 21 окт 2018, 00:05
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 65 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение AlexOZ » 09 окт 2019, 14:54

При чем тут ПИК и Павшинская пойма вообще?)))))

Похоже что Пик вообще что то новое мутит в Тушино. Поэтому одни догадки. А вот что мутит Алия - это цирк.

Ну да ладно.

Мне не интересно. Цены не устаивают. ТУ2018 интереснее

Батон
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 20:36
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 168 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Батон » 09 окт 2019, 15:20

AlexOZ писал(а):
09 окт 2019, 14:54
При чем тут ПИК и Павшинская пойма вообще?)))))
Похоже что Пик вообще что то новое мутит в Тушино. Поэтому одни догадки. А вот что мутит Алия - это цирк.
Ну да ладно.
Мне не интересно. Цены не устаивают. ТУ2018 интереснее
Я бы на вашем месте сильно не рассчитывал бы на пик. Его последние старты были не слишком привлекательными по цене :) Плюс вообще не понятно когда он выйдет и выйдет ли вообще. Лучше ищите инсайд в самом ПИК по Покровскому

AlexOZ
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 21 окт 2018, 00:05
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 65 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение AlexOZ » 09 окт 2019, 22:26

Батон писал(а):
09 окт 2019, 15:20
Я бы на вашем месте сильно не рассчитывал бы на пик. Его последние старты были не слишком привлекательными по цене :) Плюс вообще не понятно когда он выйдет и выйдет ли вообще. Лучше ищите инсайд в самом ПИК по Покровскому
но инсайда нет(((

Батон
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 20:36
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 168 раз

Re: Жилой район ALIA, ВИ Холдинг, Летная ул. вл.95

Сообщение Батон » 09 окт 2019, 22:38

AlexOZ писал(а):
09 окт 2019, 22:26
но инсайда нет(((
Это я к тому, что вам по хорошему нужно иметь план Б. Либо другой жк, либо спартак/алиа, либо копить/ипотека. Кстати, так как ставка по ипотеке серьезно упала, то сейчас для вас квартира от Спартака стала доступнее :)

Ответить

Вернуться в «ALIA ASTERUS, Летная ул. вл. 95, ВИ Холдинг»