Управляющая компания Юнисервис

Натанэла
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 96 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 28 дек 2018, 16:05

Svet писал(а):
28 дек 2018, 14:17
Очень сложно критиковать сообщение, собравшее одобрение такого количества участников форума, но ведь чистой воды популизм.
Про тарифы, Натанэла старшая по подъезду достаточно старого дома, без лифта, без мусоропровода (?).
У Тушино другая категория, поэтому уже не все тарифы едины, существуют повышающие коэффициенты.
И Жилищник их так же будет применять.
И по дополнительным услугам, в судах, при обжаловании, все по нормам ЖК РФ, большинством на общем собрании, особенно в свежих решениях.
При этом в них уточняют, было ли обжаловано решение общего собрания в судебном порядке в течении шести месяцев.
Конечно, Жилищник даёт защищённость, но качество обслуживания достаточно спорное.
Было интересно, почему Натанэла так агитирует за Жилищник своего района.
Наверное, все знают, что на сайте город.мос можно жаловаться на определённые проблемы.
И разве это пример для подражания?
Волоколамское 110.JPG
Волоколамское 110 1.JPG
Если не секрет это в каком подъезде была произведена фотосессия. Дом построен в 1958 году и он попал под реновацию. Я жила в нем в первом подъезде до 1994 года и в нашем подъезде всегда была чистота - все зависит от жильцов и старшего по подъезду. У нас когда меняли лифты в подъезде так монтажники разбили плитку на стенах так мы заставили переложить полностью плитку. Пример не убедительный.

Отправлено спустя 11 минут 10 секунд:
Натанэла писал(а):
28 дек 2018, 16:05
Если не секрет это в каком подъезде была произведена фотосессия. Дом построен в 1958 году и он попал под реновацию. Я жила в нем в первом подъезде до 1994 года и в нашем подъезде всегда была чистота - все зависит от жильцов и старшего по подъезду. У нас когда меняли лифты в подъезде так монтажники разбили плитку на стенах так мы заставили переложить полностью плитку. Пример не убедительный.
Кстати благоустройством дома занимались всегда жильцы: сажали деревья, мы, имеющие маленьких детей сбрасывались на песок для песочницы, качели устанавливали сами. Более того двор участвовал в программе "Мой ДВОР", но это было позже когда мы уехали, там даже были цветники. Старшей по дому была в то время Забегина Валентина.

Отправлено спустя 5 минут 14 секунд:
Натанэла писал(а):
28 дек 2018, 16:05
Если не секрет это в каком подъезде была произведена фотосессия. Дом построен в 1958 году и он попал под реновацию. Я жила в нем в первом подъезде до 1994 года и в нашем подъезде всегда была чистота - все зависит от жильцов и старшего по подъезду. У нас когда меняли лифты в подъезде так монтажники разбили плитку на стенах так мы заставили переложить полностью плитку. Пример не убедительный.
Кстати благоустройством дома занимались всегда жильцы: сажали деревья, мы, имеющие маленьких детей сбрасывались на песок для песочницы, качели устанавливали сами. Более того двор участвовал в программе "Мой ДВОР", но это было позже когда мы уехали, там даже были цветники. Старшей по дому была в то время Забегина Валентина.

Svet
Гуру
Сообщения: 2826
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1041 раз
Поблагодарили: 1666 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 28 дек 2018, 16:35

Freelancer писал(а):
27 дек 2018, 18:36
Cranberry, я пока все оплачиваю. Когда выставят консьержа, платить не буду. Пусть судятся, из принципа платить не буду из расчёта за кв. метр женщине консьержу, которая говорит скидывай мусор около урны :D
А консьержки во всех секциях сидят, давно ли, не знаете? На сентябрьском общем собрании этот пункт не приняли, или после ещё одно собрание было?
консьерж общее собрание.JPG
консьерж общее собрание.JPG (136.23 КБ) 478 просмотров

Svet
Гуру
Сообщения: 2826
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1041 раз
Поблагодарили: 1666 раз

Re: Паркинг 1 Корпуса Тушино 2018

Сообщение Svet » 28 дек 2018, 16:51

Cranberry писал(а):
27 дек 2018, 18:49
Ну охрана за кв метр тоже сомнительный расход
У нас доля в общем имуществе, "голоса" в общем собрании соразмерны кв.м. в нашей собственности. Может поэтому?

Cranberry
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 22 дек 2018, 00:34
Откуда: Москва
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Паркинг 1 Корпуса Тушино 2018

Сообщение Cranberry » 28 дек 2018, 17:07

Svet писал(а):
28 дек 2018, 16:51
У нас доля в общем имуществе, "голоса" в общем собрании соразмерны кв.м. в нашей собственности. Может поэтому?
Не совсем поняла вас )

Freelancer
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 215 раз
Поблагодарили: 129 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Freelancer » 28 дек 2018, 17:46

Svet, в 10й они не сидят. Просто какая то женщина выходила из пособки для консьержей. Чтобы она сидела и смотрела в окно (как обычно) я не видел. А сегодня мол. человек оттуда выходил. А женщины не видел. Мне кажется еще нет консьержа в полном смысле слова.

Svet
Гуру
Сообщения: 2826
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1041 раз
Поблагодарили: 1666 раз

Re: Паркинг 1 Корпуса Тушино 2018

Сообщение Svet » 28 дек 2018, 23:53

Cranberry писал(а):
28 дек 2018, 17:07
Не совсем поняла вас )
Это я неудачно попыталась в одно предложение запихнуть три статьи ЖК РФ)

ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Например, у собственника квартиры общей площади 90кв.м. в 2 раза больше доля в общем имуществе, в 2р больше расходов на содержание общего имущества, в 2 раза больше голосов на общем собрании, чем у хозяина квартиры общей площади 45кв.м..

Svet
Гуру
Сообщения: 2826
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1041 раз
Поблагодарили: 1666 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 30 дек 2018, 19:56

Freelancer писал(а):
28 дек 2018, 17:46
Svet, в 10й они не сидят. Просто какая то женщина выходила из пособки для консьержей. Чтобы она сидела и смотрела в окно (как обычно) я не видел. А сегодня мол. человек оттуда выходил. А женщины не видел. Мне кажется еще нет консьержа в полном смысле слова.
Спасибо, понятно) а то я подумала, что провели через какое-то внеочередное собрание наличие консьержки, и в платежку теперь будут включать.

Svet
Гуру
Сообщения: 2826
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1041 раз
Поблагодарили: 1666 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Svet » 30 дек 2018, 20:18

Cranberry писал(а):
28 дек 2018, 15:25
Люди жалуются на исписанные лифты . Простите , а охрана там для чего ? Почему пускают левый народ или это жильцы рисуют в лифтах ?)
Судя по "рекламным" надписям, это могут быть и рабочие, которых нанимают либо сами жильцы, либо фирмы по отделке, что предложил застройщик. И лишний керамзит продаёт, похоже, тоже не сам собственник. :D
Интересно, у нас в лифте видеокамеры не предусмотрены? Они могли бы быть неплохой альтернативой консьержке.
надписи.JPG
надписи.JPG (97.01 КБ) 372 просмотра

Cranberry
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 22 дек 2018, 00:34
Откуда: Москва
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Юнисервис

Сообщение Cranberry » 31 дек 2018, 01:26

Svet писал(а):
30 дек 2018, 20:18
Судя по "рекламным" надписям, это могут быть и рабочие, которых нанимают либо сами жильцы, либо фирмы по отделке, что предложил застройщик. И лишний керамзит продаёт, похоже, тоже не сам собственник. :D
Вот пусть УК привлекает этих рекламщиков за порчу имущества)) вообще это свинство , что творится в лифтах .

Натанэла
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 07 май 2018, 11:36
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 96 раз

Re: Юнисервис

Сообщение Натанэла » 04 янв 2019, 13:01

Svet, Уважаемый(МАЯ), довожу до вашего сведения, я что живу в Митино и старых домов без лифтов, мусоропроводов в районе нет. Читайте внимательно о чем я пишу. Зайдите, не поленитесь на сайт Правительства Москвы и внимательно узучите тарифы ЖКХ. Там есть тарифы, как для собственников, так и у кого соц. наем (они содержание и ремонт не платят), есть тарифы у кого есть лифт и мусоропровод или они отсутствуют, кто живет на первом этаже. И вводить повышающие коэффициенты ни одна УК не имеет право. Исключения ТСЖ и Кооперативные дома, там на общем собрании при 100% голосов жильцы могут вносить взносы, утвержденные общим собранием на какие -то нужды. На сайте город. мос можно обращаться по любым вопросам или сайт электронная приемная мэра города Москвы. И вообще устала я от вас продвинутых. Район Покровское-Стрешнево и Митино это разные УК Жилищники, разные главы управ, но ОДИН ОКРУГ СЗАО. Все зависит от самих жильцов насколько они активны и готовы решать вопросы подъезда, дома. Мы, например, сами занимались благоустройством своего подъезда: сажали деревья, кусты цветы жильцы с дач привозили, забор ставили, иначе бы все вытоптали, грунт завозил жилищник (писали заявку в конце года).

Ответить

Вернуться в «УК»