Вид из окон ЖК Alia

Модератор: Alex

smart
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 22 окт 2017, 21:41
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение smart »

Svet писал(а):
10 янв 2020, 23:45
Немного поправлю, Движение это апарт-комплекс, который строит ФСК Лидер. А у ПИК было название Покровское, сейчас Holland park.
В ожидаемом от ПИК 10к евро-трёшки по 61м2 и должны быть дешевле 13млн, стандартная трёшка 74м2 тоже, наверное ??, евро-четырёшка 87,5м2 возможно ???, евро-четырёшка 94,9м2 нереально, по-моему)
что лучше алия или холланд парк?

Freelancer
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 341 раз
Поблагодарили: 230 раз

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение Freelancer »

smart писал(а):
11 янв 2020, 12:03
что лучше алия или холланд парк?
Пока Холланд цены не объявит. Никто вам не скажет.

Svet
Гуру
Сообщения: 4018
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1485 раз
Поблагодарили: 2523 раза

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение Svet »

smart писал(а):
11 янв 2020, 12:03

что лучше алия или холланд парк?
С какой стороны? Если инвест, но без цен смысла нет гадать, для себя - всё индивидуально. Максимум можно сравнить планировки, сроки, расстояния, характеристики домов)
Кстати, ПИК хорошие цены тоже быстро поднимает, иногда в течение нескольких часов, поэтому не факт, что всем желающим хватит по инвест ценам.

jasiground
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 10 фев 2019, 23:02
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 83 раза

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение jasiground »

Svet писал(а):
11 янв 2020, 15:25

С какой стороны? Если инвест, но без цен смысла нет гадать, для себя - всё индивидуально. Максимум можно сравнить планировки, сроки, расстояния, характеристики домов)
Кстати, ПИК хорошие цены тоже быстро поднимает, иногда в течение нескольких часов, поэтому не факт, что всем желающим хватит по инвест ценам.
Инвест на тушинском поле, можно только рассматривать как инвестиции в свое (или детей) дальнее будущее :D . Пик ну максимум даст хорошие цены для конечников +- 10% годовых и то с таким навесом длинною в 10 лет, можно в других инструментах пересидеть и купить готовое. ПИК даст на выходе хорошо понятный вариант, Алия кот в мешке, пока есть пятак местичковых рендеров и планировки с ПД, АГР нет, невнятный старт, косячная команда менеджмента, даже с хорошим ген. подрядчиком можно получить на выходе МОПное Разочарование первых корпусов.) Планировки что-то лучше у Алии, что-то у ПИК, нужны цены...

Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:
Svet писал(а):
11 янв 2020, 15:25
ПИК хорошие цены тоже быстро поднимает
Поднимает и получает потом провальную динамику продаж, хотя с проектным финансированием можно и под конец торговать, у алии тоже результат не айс а метров еще продавать огромное количество.

Freelancer
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 341 раз
Поблагодарили: 230 раз

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение Freelancer »

Был бы очень благодарен Свет, возможно она уже где то и озвучивала,но не отложилось, можете по количеству квадратных Метров дать раскладку по нашему полуострову сколько всего будет жилого фонда. В идеале бы разбить по проектам:
1. Т18
2. Алиа
3. Холланд парк
4. Движение (аппараты)
5. Апарты в трёх свечках ближе к МКАД, забыл их название

Svet
Гуру
Сообщения: 4018
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1485 раз
Поблагодарили: 2523 раза

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение Svet »

jasiground писал(а):
11 янв 2020, 16:02
Поднимает и получает потом провальную динамику продаж, хотя с проектным финансированием можно и под конец торговать, у алии тоже результат не айс а метров еще продавать огромное количество.
Мы же не можем ПИК диктовать условия :cry: , наше дело подстраиваться))
И сколько споров было про другие инструменты, но от покупки квартиры трудно отказаться. Тем более не у всех квартира под супер-инвест, выше депозита надежного банка уже хорошо. А большинство "для себя". В АЛИА 30% ДДУ ипотека.
jasiground писал(а):
11 янв 2020, 16:02
Алия кот в мешке, пока есть пятак местичковых рендеров и планировки с ПД, АГР нет, невнятный старт, косячная команда менеджмента, даже с хорошим ген. подрядчиком можно получить на выходе МОПное Разочарование первых корпусов.)
В 1к МОПы хоть и разочаровали, но в плане выбора "для себя" они бы не сыграли роли. А вот самому застройщику аукнулись, поэтому, действительно, хотелось бы, чтобы в АЛИА поучились на чужих ошибках.

Freelancer
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 341 раз
Поблагодарили: 230 раз

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение Freelancer »

Freelancer писал(а):
11 янв 2020, 16:07
Был бы очень благодарен Свет, возможно она уже где то и озвучивала,но не отложилось, можете по количеству квадратных Метров дать раскладку по нашему полуострову сколько всего будет жилого фонда. В идеале бы разбить по проектам:
1. Т18
2. Алиа
3. Холланд парк
4. Движение (аппараты)
5. Апарты в трёх свечках ближе к МКАД, забыл их название
Думаю 1млн м2 а может и больше. Представьте что в 2013-2014 продаваемое количество новостроек во всей Москве было 2 млн м2.
Я к тому что вот может Т18 свое ещё допродает, а вот алиа с пиком будут долго ещё продавать с учётом того что сейчас в год выходит новостроя 5-6 млн м2. Кто это будет покупать?
Жду обвала цен, да, многие ждали безуспешно со времён Лужкова, но такого объёма новостроя никогда не было, самое время упасть.... Копите деньги для распродаж)
Последний раз редактировалось Freelancer 11 янв 2020, 16:50, всего редактировалось 1 раз.

Svet
Гуру
Сообщения: 4018
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1485 раз
Поблагодарили: 2523 раза

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение Svet »

Freelancer писал(а):
11 янв 2020, 16:07
Был бы очень благодарен Свет, возможно она уже где то и озвучивала,но не отложилось, можете по количеству квадратных Метров дать раскладку по нашему полуострову сколько всего будет жилого фонда. В идеале бы разбить по проектам:
1. Т18
2. Алиа
3. Холланд парк
4. Движение (аппараты)
5. Апарты в трёх свечках ближе к МКАД, забыл их название
Хорошо, тоже хочу такую карту всего полуострова составить, и по метрам, и поквартирно)

Freelancer
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 341 раз
Поблагодарили: 230 раз

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение Freelancer »

Svet писал(а):
11 янв 2020, 16:50
Хорошо, тоже хочу такую карту всего полуострова составить, и по метрам, и поквартирно)
Вот даже тому же пику было бы интересно увидеть картину перед тем как выставить свои неадекватные цены)

Арт
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 25 дек 2019, 11:02
Благодарил (а): 8 раз

Re: Вид из окон ЖК Alia

Сообщение Арт »

Добрый вечер, Svet! Я бы хотел пообщаться с Вами лично, по поводу покупки квартиры. Как с Вами можно связаться? С уважением, Арт.

Ответить

Вернуться в «Квартиры»