Программа реновации, район Покровское-Стрешнево

Модератор: Alex

Svet
Гуру
Сообщения: 3738
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1377 раз
Поблагодарили: 2150 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Svet » 16 окт 2019, 14:56

Логин писал(а):
16 окт 2019, 12:30
Да, надо послушать и посмотреть, что там придумала для жителей 3го микрорайона наша власть.Но, мне кажется, все это какой то фейк -дом в 72 этажа.Ну ,во- первых, рядом канал , уже странно, что такая башня будет возводится (подземные грунтовые воды).Второе: подача воды- (хол.гор).Это нужно строить мощные водонапорные станции, старые станции не справятся с такой задачей ,а вокруг множество домов которые отказались от реновации .Третье: парковочные места для жителей этого дома, даже если построят подземную парковку в три этажа, этого будет мало.Четвертое:подъездные дороги к этому дому.Это надо будет отдельно строить эстакаду на Волоколамское шоссе или в сторону Щукино. Не представляю себе, как будут жители этой башни добираться на работу утром, а вечером- домой.Да еще масса вопросов к такому строительству .
Если бы этими вопросами задавались проектировщики, то сами бы отказались от идеи построить небоскрёб.
Но мне кажется, в этой застройке на первом плане прибыль.
Надо по объёмам прикинуть, но не похоже на фейк, точнее, максимально разрешённая высота стоит 255м не только в ППТ (проекте планировки территории), но и в материалах по внесению изменений в ПЗЗ (правила землепользования и застройки).
Реновация 3мкр предельная высота.PNG
Реновация 3мкр предельная высота.PNG (33.02 КБ) 676 просмотров
В описательной части ППТ указана сама этажность.
Реновация 3мкр этажность ППТ.PNG
Реновация 3мкр этажность ППТ.PNG (154.89 КБ) 676 просмотров
И суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен 113,11т.м2 говорит о том,
что здание должно быть очень высоким.
Для ориентира, в ЖК Небо габариты одной башни "+-" 30м на 43м. В трёх 51-52эт башнях 1303кв, 940м/м.
Под небоскрёбом в Покровское-Стрешнево планируют двухуровневый паркинг на 491м/м.
Может там будет 4 квартиры на этаже)) ведь неизвестно, для кого этот дом.
Как раз мы тут на форуме недавно один элитный небоскрёб на Парк-авеню, 432 на предмет мусоропровода рассматривали https://tushino2018-forum.ru/viewtopic. ... 092#p12092
Реновация 3мкр паркинг.PNG
Реновация 3мкр паркинг.PNG (50.72 КБ) 676 просмотров

Аватара пользователя
Будулай
Сообщения: 542
Зарегистрирован: 16 май 2017, 14:54
Благодарил (а): 527 раз
Поблагодарили: 413 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Будулай » 16 окт 2019, 15:33

да.. 72 этажа это сильно ) сегодня как раз вечером встреча с главой управы.. может кто то подробнее узнает и запись будет.

Svet
Гуру
Сообщения: 3738
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1377 раз
Поблагодарили: 2150 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Svet » 16 окт 2019, 17:34

Будулай писал(а):
16 окт 2019, 15:33
да.. 72 этажа это сильно ) сегодня как раз вечером встреча с главой управы.. может кто то подробнее узнает и запись будет.
++
Правду ведь не скажет, но ответы тоже было бы интересно послушать)
Этот небоскрёб вполне могут сделать коммерческим весь, если будет возможность переселить в более дешёвые дома.
Под реновацию в среднем цена 40-50т.р за метр общей площади, в ЖК Небо 76т.р. при 52эт, а тут 72эт. :shock: метр будет дорогим.

Не знаю, насколько достоверный ресурс Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь, но в четырёх пятиэтажках, расположенных на месте этого небоскрёба, всего 320 квартир площадью 9,14т.м2, как раз на треугольник в середине Тушино 2018))
Пока тренд на небоскрёбы и запретов нет.

Логин
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 17 май 2019, 09:37
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Логин » 17 окт 2019, 15:34

Да, тренд на небоскребы велик и запретов нет. Поэтому, коммерческий небоскреб,наверное, построят и очень выгодно продадут квадратные метры. Выходит,что уже все было запланировано заранее - 14тыс кв метров и место между стадионом Спартак и Волоколамским шоссе выделят для домов под реновацию , а именно для жителей Врачебного проезда и ул Водников. Я, так думаю:)

Svet
Гуру
Сообщения: 3738
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1377 раз
Поблагодарили: 2150 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Svet » 17 окт 2019, 22:27

Логин писал(а):
17 окт 2019, 15:34
Да, тренд на небоскребы велик и запретов нет. Поэтому, коммерческий небоскреб,наверное, построят и очень выгодно продадут квадратные метры. Выходит,что уже все было запланировано заранее - 14тыс кв метров и место между стадионом Спартак и Волоколамским шоссе выделят для домов под реновацию , а именно для жителей Врачебного проезда и ул Водников. Я, так думаю:)
Там интереснее, ещё в 2015 даже на официальном форуме Тушино 2018 была информация, что 12-14т.м2, точно не помню, по инвестконтракту должны были передать под муниципальные нужды. Представители отнекивались, скорее не обманывали. Позднее, судя по отчётам, как приняли программу по реновации, появилась строка "прочая жилая застройка", про сам дом ничего, только суммы, которых почти хватило бы на строительство. Наверное, он будет первым стартовым. Перед стадионом дольше документацию оформлять.
п.с. но это без инсайда, только гадать)

Svet
Гуру
Сообщения: 3738
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1377 раз
Поблагодарили: 2150 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Svet » 18 окт 2019, 00:04

Визуализация, я бы поставила "+" автору за эту информацию, если бы могла. :good:
Источник Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
Реновация 3 мкр. визуализация.jpg
Реновация 3 мкр. визуализация.jpg (176.56 КБ) 473 просмотра
Реновация 3 мкр. визуализация вид на стадион.jpg
Реновация 3 мкр. визуализация вид на стадион.jpg (172.31 КБ) 473 просмотра

Freelancer
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 20:12
Благодарил (а): 323 раза
Поблагодарили: 218 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Freelancer » 18 окт 2019, 11:08

Хорошо, что эти прекрасные башни будут не у нас на полуострове)

Svet
Гуру
Сообщения: 3738
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1377 раз
Поблагодарили: 2150 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Svet » 18 окт 2019, 12:26

Уже и в СМИ заговорили, что переселять в небоскрёб не будут.

"Участников программы реновации не планируют заселять в 72-этажной здание, строительство которого запланировано в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы. Об этом Москве 24 сообщил руководитель архитектурно-планировочного объединения № 3 Института Генплана столицы Максим Гурвич.
"Несмотря на то, что объект находится в границах проекта планировки территории, где реализуется программа реновации, он не включен в список домов под расселение. Такие здания вносят в проект планировки, чтобы обсудить с жителями то, как будет выглядеть весь квартал, а не только дома, в которые они переедут", – отметил он.
Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь

Svet
Гуру
Сообщения: 3738
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1377 раз
Поблагодарили: 2150 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Svet » 18 окт 2019, 12:35

Так внимательно следили за реновацией в 16 мкр Покровское-Стрещнево, а оказывается в 3 мкр ещё интереснее ))
Уже не помню, было ли это в ТЗ на визуализацию 16 мкр, но в 3 мкр написано, что должны подготовить схему волнового расселения.
Показывают ли её на публичных слушаниях?
Реновация 3 мкр. ТЗ.PNG
Реновация 3 мкр. ТЗ.PNG (63.7 КБ) 406 просмотров

Svet
Гуру
Сообщения: 3738
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1377 раз
Поблагодарили: 2150 раз

Re: Программа реновации: Волоколамское ш-е и п-д Стратонавтов

Сообщение Svet » 18 окт 2019, 12:41

И на этом ресурсе Гость не может увидеть эту ссылку. Войдите или зарегистрируйтесь
Проекта ещё нет (надо уточнить), но во время строительства стартового дома вполне могут уложиться.

"В Москомархитектуре нам также рассказали, что проектом 72-этажки занимается архитектурное бюро «Меганом». В его портфолио — башня «Империя» (кстати, высотой всего 239 метров), проекты реконструкции набережных Москвы-реки и домов на ЗИЛе, торговый центр «Цветной», а также дизайн 305-метровой высотки 262 Fifth Avenue в Нью-Йорке.
В то же время архитектор Рустам Насриддинов-Бицон, который в «Меганоме» занимается проектом в Покровском-Стрешневе, рассказал, что бюро разрабатывало не решение по башне, а планировку микрорайона в целом..."
"После того как мы связались с «Меганомом», Москомархитектура заявила, что башня заложена в проекте планировки, но ее концепцию еще никто не прорабатывал до стадии создания каких-либо рендеров. «Есть задача сделать уникальный объект, но как он будет выглядеть, станет известно позднее», — пояснили в ведомстве. В качестве примеров там приводят все те же небоскребы в «Москва-Сити». При этом строить дом будут городские структуры."


п.с. и продавать на аукционе. :D

Ответить

Вернуться в «Вопросы»