Компромисс

Модератор: Alex

I-Sev
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 09:45
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 32 раза

Компромисс

Сообщение I-Sev »

У меня есть предложение, выношу на обсуждение и закидывание тапкими)) по выходу из создавшегося тупика в "общении" с застройщиком:
1. Очевидно, что ничего переделывать застрой не будет, опустим причины и поведение представителей, но факт в том, что в марте, или когда там, будут выдавать ключи и подписывать АПП, в обязательном порядке необходимо по разработанной технологии (работа РГ) и конкретному перечню составлять список несоответствий и недоделок, НО это не исправит и не переделает Мопы, к сожалению...поэтому
2. Застройщик, уже должен начать понимать)) что этот идиотизм (дешевые мопы, отказ идти на уступки и переделки, запугивание дольщиков, удаление рендеров с оф.сайта и обсуждения с оф.форума) портит им продажные планы, как бы они не хорохорились...
3. И переговорный тупик, образовавшийся в данной ситуации, который никто не знает как разрешить, НО есть вариант красивого выхода и для дольщиков, и для застройщика. Сразу скажу, что несогласные будут, т.к. не все увидят своей выгоды в этом, и даже, если она будет, не все готовы к дальнейшим действиям. Также застройщик может отказаться и гнуть свою печальную тупиковую линию, но может он одумается?)))
4. Предложение такое: дольщики отказываются от требований по исправлению мопов, не закидывают инет гневными отзывами, подписывают АПП без указания косяков по мопам, а застройщик взамен отказывается от требований по оплате дополнительных метров по результатам обмеров квартир!
5. Превышение по метрам небольшие, в среднем 0,3-0,7 квадрата, есть и 1 и чуть больше метра, поэтому застрой не обеднеет)), а на виртуальные сэкономленные деньги по неоплате лишних метров дольщики могут сделать ремонт мопов качественный и достойный уровня комфорт-класса.
6. Застрою озадачить ук по согласованию типового ремонта мопов, чтобы дольщики смогли беспроблемно провести ремонт

Ну, ловлю тапки))
D75
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 208 раз
Поблагодарили: 375 раз

Re: Компромисс

Сообщение D75 »

Тапок:
Вы застройщика оцениваете, как конкретное лицо, способное слышать и принимать решения. На самом деле это некий "кадавр" с контактными щупальцами в виде девочек из отдела по связям с общественностью, более, по своей психологии, похожих на девушек-стендисток с выставки. У них на все ответ: "Ваш запрос ценен для Нас, мы определим Ваш запрос, ждите - Вам ответят", сами они на ситуацию оперативно не влияют, более того, и не имеют выхода оперативного на уровень менеджмента, действительно принимающего решения, но при этом еще и сознательно тормозят процессы с позиции "как бы чего не вышло". Управляющий же центр "кадавра" имеет явные проблемы как с внутренними коммуникациями, так и с пониманием необходимости обратной связи с клиентом.
Svet
Гуру
Сообщения: 4102
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1502 раза
Поблагодарили: 2587 раз

Re: Компромисс

Сообщение Svet »

Конечно, не тапки. :) Просто мысли вслух.
Возмущение в интернете невозможно контролировать, вряд ли застройщик станет полагаться на честное слово пользователей форумов и соцсетей.
По 2 корпусу нет обмеров БТИ, а следовательно неизвестна переплата.
По 1 корпусу переплата на 744 квартиры * на "+-" 50.000р это уже 37млн., не для этого они экономили, мне кажется.
Но компромисс нужен, потому что у всех интересы совпадают, а по глупости всех же "тонуть" не хочется, нам ещё инфраструктуру строить, и дороги, и коммуникации, социалка, всё на застройщике, а не городском бюджете.
D75
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 208 раз
Поблагодарили: 375 раз

Re: Компромисс

Сообщение D75 »

Вдогонку
Хотя понимаю Ваш порыв смоделировать возможный выход из узла.
Так то ведь понятно, что революционные порывы, что захватили сейчас многие умы, могут привести только к двум ситуациям развития для клиентской (нашей стороны):
1. Проигрыш в частностях (требованиях МОПов и тд) - проигрыш в тотальных вещах (инвестпривлекательность, удобства для жизни, темпы освоения стадий проекта)
2. Выигрыш в частностях (требованиях МОПов и тд) - проигрыш в тотальных вещах (инвестпривлекательность, удобства для жизни, темпы освоения стадий проекта)
У стороны застроя, в отличии от нас, возможны все 4 варианта, но, понятно, что с разной степени вероятности.
Проблема в том, что застрой сделал ставку на вариант "экономия 3 копеек на частностях не переведет тотальные вещи в негативный тренд такой силы, что с ним надо будет считаться". Почему застрой уверен в этом сценарии - мне неведомо, не удивлюсь, что банально от того, что никто и не пытается серьезно заниматься оценкой риска с его стороны. Но так или иначе это на сегодня так.
Поэтому, тут в итоге или кадровые какие то будут у застроя реакции, но просроченные по времени относительно эффективности, или вообще хрен его знает что.
Fcsm
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 23:54
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 116 раз

Re: Компромисс

Сообщение Fcsm »

soloff
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 19:11
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 51 раз

Re: Компромисс

Сообщение soloff »

Застрой так и не понял (или понял и сам ужасно этого боится) что такое Интернет и SMM тем более в Москве. Как только все что он творит выльется в полной мере в сеть остановить это будет невозможно. И те самые конкуренты присосутся к инфо поводам, куда же без них. По всем спец. площадкам уже негативные отзывы, а как только все 2000 дольщиков, их родственники и друзья ломанутся в сеть... Похоже Застройщик как и его МОПы остался в 90-хх...
D75
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 208 раз
Поблагодарили: 375 раз

Re: Компромисс

Сообщение D75 »

soloff писал(а): 15 фев 2018, 17:38 Застрой так и не понял (или понял и сам ужасно этого боится) что такое Интернет и SMM тем более в Москве. Как только все что он творит выльется в полной мере в сеть остановить это будет невозможно. И те самые конкуренты присосутся к инфо поводам, куда же без них. По всем спец. площадкам уже негативные отзывы, а как только все 2000 дольщиков, их родственники и друзья ломанутся в сеть... Похоже Застройщик как и его МОПы остался в 90-хх...
тут главное не забывать одну истину:
Застрой выстрелил своими решениями себе в ногу, но и нам попал в ногу
Мы противостоянием, выстрелили застрою в ногу, но и попали себе в ногу
Svet
Гуру
Сообщения: 4102
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1502 раза
Поблагодарили: 2587 раз

Re: Компромисс

Сообщение Svet »

Вряд ли в акции "МОП любой ценой!" будут участвовать все 2000 дольщиков. Ведь многие понимают, что застройщик зависит от покупателя, вот такая же, если даже не больше, существует зависимость дольщика от застройщика.
D75
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 25 май 2017, 12:36
Благодарил (а): 208 раз
Поблагодарили: 375 раз

Re: Компромисс

Сообщение D75 »

Кстати, если бы сам застрой, как написал ТС, искал компромисс, какое есть зверское решение:
Застройщик до последнего прячет МОПы, вкладывая туда на переделку/доделку явных по идиотии объектов-маркеров, тратится на нормальные (вышесреднего) холлы 1 этажей. Поддерживает темп работы в несколько смен.
Потом это перед ключами показывает со словами - так задумано и было, промежуточные фото не надо оценивать, это все опять происки конкретных смутьянов - :lol:
Какой ход для застроя чтобы сохранить лицо, да еще и провести успешную охоту на ведьм? :D
Soloff - ничего личного, это не предложение застройщику - просто привык рассчитывать сильные ходы для всех сторон, когда их видно
I-Sev
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 09:45
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Компромисс

Сообщение I-Sev »

D75 писал(а): 15 фев 2018, 17:48 тут главное не забывать одну истину:
Застрой выстрелил своими решениями себе в ногу, но и нам попал в ногу
Мы противостоянием, выстрелили застрою в ногу, но и попали себе в ногу
Тут смысл в том, что слив фоток - ужасная ошибка, не зря их скрывали, так бы получили спокойно ключи, недовольных в таком количестве не получили. Но волна была запущена и набрала силу, реакция запоздалая и глупая, была надежда на вменяемость)) загасить в зародыше мог застрой, он не сделал, против волны тоже не пойти, снесут)) поэтому и тупик, более удачная позиция у 2 кор, они могут еще воевать и договариваться, у 1 кор нет ни времени (ключи), ни долгого вытягивания из застроя хоть чего-нибудь, инвесторам война не нужна, но и выйти уже из этой ситуации потихоньку не получится, резонанс однако
Можно сидеть и всех успокаивать, толку нет, а в долгую войнушку только конечникам и арендникам играть
Ответить

Вернуться в «Общие вопросы ЖК "Город на реке "Тушино 2018", ЖК Holland park / Покровское, ЖК ALIA, Level Стрешнево, ЖК «Волоколамское шоссе, 95-97» MR Group»