Договор брони эст а тет

Модератор: Alex

Ответить
Daria
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 окт 2019, 22:01

Договор брони эст а тет

Сообщение Daria »

Добрый день! Кто-нибудь бронировал квартиру по договору эст а тет с внесением аванса? Смущают некоторые пункты, отдали его юристам, но пока они читают, может есть здесь кто-то, кто подписывал такой договор?

Svet
Гуру
Сообщения: 4017
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1479 раз
Поблагодарили: 2522 раза

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Svet »

Добрый вечер)
Мы подписывали договор бронирования по Тушино 2018 с эст-а-тет в феврале 2015, тогда ещё была даже отсрочка заключения ДДУ.
Суммы, там прописываемые, входили в объявленную стоимость квартиры.
На пункты особо внимания не обращали, как правило ни продавцы, ни застройщики в своих договорах ничего не меняют.
По факту заключили ДДУ на ту квартиру, что бронировали и по той же цене.
С другой стороны, прошло столько лет, текст Договора бронирования мог изменится.
................
п.с. возможно кто-то из новых покупателей ещё ответит. :)

Daria
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 окт 2019, 22:01

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Daria »

Svet писал(а):
06 окт 2019, 21:13
Добрый вечер)
Мы подписывали договор бронирования по Тушино 2018 с эст-а-тет в феврале 2015, тогда ещё была даже отсрочка заключения ДДУ.
Суммы, там прописываемые, входили в объявленную стоимость квартиры.
На пункты особо внимания не обращали, как правило ни продавцы, ни застройщики в своих договорах ничего не меняют.
По факту заключили ДДУ на ту квартиру, что бронировали и по той же цене.
С другой стороны, прошло столько лет, текст Договора бронирования мог изменится.
................
п.с. возможно кто-то из новых покупателей ещё ответит. :)


Спасибо!
Просто они в самом договоре нигде не указывают , что эта сумма входит в стоимость квартиры, а идёт дополнительной бумагой не относящиеся к договору, вот интересно стало, кто сталкивался с таким 🤷‍♀️

Svet
Гуру
Сообщения: 4017
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1479 раз
Поблагодарили: 2522 раза

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Svet »

Daria, я не совсем понятно объяснила, лучше попробую в цифрах)
На примере машиноместа.
Менеджер объявил стоимость 833 850р + 25 000р за оформление.
Договор бронирования 4 148,51р на счёт агентства, там же в "Соглашении" прописывается цена ДДУ 829 701,49р.
Другими словами, сумма бронирования не входит в цену ДДУ.
Но для нас входила в объявленную стоимость.

В договоре оформления с агентством сумма 25 000р была разделена на два этапа:
1) оформление и регистрация ДДУ 22 500р;
2) оформление собственности 2 500р.
Сделать первый этап самостоятельно не дают.
Второй этап перед подписанием акта приёма-передачи можно было расторгнуть, вернуть 2 500р и оформить собственность самостоятельно в МФЦ.

Руслан
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 05 фев 2019, 10:04
Поблагодарили: 5 раз

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Руслан »

Именно так было и у меня

Nightwolf13
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 18 янв 2019, 11:30
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Nightwolf13 »

У меня где-то в конце договора были прописанны суммы: обшая - стоимость брони - стоимость услуг - и сколько осталось доплатить... как-то так. Т.е. все цифры отдельно присутствовали... (заключали в 2018)

Svet
Гуру
Сообщения: 4017
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1479 раз
Поблагодарили: 2522 раза

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Svet »

Мне кажется, эта фраза "оплата брони входит в стоимость квартиры/машиноместа" появилась из-за того, что у продавцов изначально в прайсе, который они высылали или озвучивали покупателям, было: цена ДДУ+ за бронирование. Чтобы не путаться. Хотя юридически это всё таки услуга, и по ней в эст-а-тет подписывался Акт о выполнении обязательств, вот на эту сумму 4 148,51р (из моего примера).

Marusik
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 19 янв 2020, 09:53
Благодарил (а): 1 раз

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Marusik »

Спрошу про схему бронирования в стиле 2020 года. Теперь отдельно договор бронирования (почти 40 тыс на однушку), и отдельно еще один договор от какой-то левой фирмы типа регистрация права на 50 тыс. В первом договоре всё понятно: уполномоченные лица (Эст а тет) забронировали квартиру и подготовили документы на ДДУ. В основном договоре ДДУ нет обязательства по регистрации права сторонними лицами. Я могу отказаться от подписи этого второго оброка 50 тыс и оформить собственность самостоятельно? Как-то круто на однушку 90 тыс. :D

cytromi
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 15 май 2019, 18:42
Благодарил (а): 137 раз
Поблагодарили: 43 раза

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение cytromi »

Marusik писал(а):
23 янв 2020, 10:36
Спрошу про схему бронирования в стиле 2020 года. Теперь отдельно договор бронирования (почти 40 тыс на однушку), и отдельно еще один договор от какой-то левой фирмы типа регистрация права на 50 тыс. В первом договоре всё понятно: уполномоченные лица (Эст а тет) забронировали квартиру и подготовили документы на ДДУ. В основном договоре ДДУ нет обязательства по регистрации права сторонними лицами. Я могу отказаться от подписи этого второго оброка 50 тыс и оформить собственность самостоятельно? Как-то круто на однушку 90 тыс. :D
стоимсоть брони вычитается обычно из стоимости квартиры, так что сверху не 90к, а 50к

Ответить

Вернуться в «Общие вопросы ЖК "Город на реке "Тушино 2018", ЖК Holland park / Покровское, ЖК ALIA, Level Стрешнево, ЖК «Волоколамское шоссе, 95-97» MR Group»