Договор брони эст а тет

Модератор: Alex

Ответить
Daria
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 окт 2019, 22:01

Договор брони эст а тет

Сообщение Daria » 06 окт 2019, 15:43

Добрый день! Кто-нибудь бронировал квартиру по договору эст а тет с внесением аванса? Смущают некоторые пункты, отдали его юристам, но пока они читают, может есть здесь кто-то, кто подписывал такой договор?

Svet
Гуру
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1296 раз
Поблагодарили: 2020 раз

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Svet » 06 окт 2019, 21:13

Добрый вечер)
Мы подписывали договор бронирования по Тушино 2018 с эст-а-тет в феврале 2015, тогда ещё была даже отсрочка заключения ДДУ.
Суммы, там прописываемые, входили в объявленную стоимость квартиры.
На пункты особо внимания не обращали, как правило ни продавцы, ни застройщики в своих договорах ничего не меняют.
По факту заключили ДДУ на ту квартиру, что бронировали и по той же цене.
С другой стороны, прошло столько лет, текст Договора бронирования мог изменится.
................
п.с. возможно кто-то из новых покупателей ещё ответит. :)

Daria
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 окт 2019, 22:01

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Daria » 06 окт 2019, 22:12

Svet писал(а):
06 окт 2019, 21:13
Добрый вечер)
Мы подписывали договор бронирования по Тушино 2018 с эст-а-тет в феврале 2015, тогда ещё была даже отсрочка заключения ДДУ.
Суммы, там прописываемые, входили в объявленную стоимость квартиры.
На пункты особо внимания не обращали, как правило ни продавцы, ни застройщики в своих договорах ничего не меняют.
По факту заключили ДДУ на ту квартиру, что бронировали и по той же цене.
С другой стороны, прошло столько лет, текст Договора бронирования мог изменится.
................
п.с. возможно кто-то из новых покупателей ещё ответит. :)


Спасибо!
Просто они в самом договоре нигде не указывают , что эта сумма входит в стоимость квартиры, а идёт дополнительной бумагой не относящиеся к договору, вот интересно стало, кто сталкивался с таким 🤷‍♀️

Svet
Гуру
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1296 раз
Поблагодарили: 2020 раз

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Svet » 07 окт 2019, 01:05

Daria, я не совсем понятно объяснила, лучше попробую в цифрах)
На примере машиноместа.
Менеджер объявил стоимость 833 850р + 25 000р за оформление.
Договор бронирования 4 148,51р на счёт агентства, там же в "Соглашении" прописывается цена ДДУ 829 701,49р.
Другими словами, сумма бронирования не входит в цену ДДУ.
Но для нас входила в объявленную стоимость.

В договоре оформления с агентством сумма 25 000р была разделена на два этапа:
1) оформление и регистрация ДДУ 22 500р;
2) оформление собственности 2 500р.
Сделать первый этап самостоятельно не дают.
Второй этап перед подписанием акта приёма-передачи можно было расторгнуть, вернуть 2 500р и оформить собственность самостоятельно в МФЦ.

Руслан
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 05 фев 2019, 10:04
Поблагодарили: 5 раз

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Руслан » 07 окт 2019, 09:05

Именно так было и у меня

Nightwolf13
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 янв 2019, 11:30
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 8 раз

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Nightwolf13 » 07 окт 2019, 10:00

У меня где-то в конце договора были прописанны суммы: обшая - стоимость брони - стоимость услуг - и сколько осталось доплатить... как-то так. Т.е. все цифры отдельно присутствовали... (заключали в 2018)

Svet
Гуру
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 22 май 2017, 20:41
Благодарил (а): 1296 раз
Поблагодарили: 2020 раз

Re: Договор брони эст а тет

Сообщение Svet » 07 окт 2019, 14:16

Мне кажется, эта фраза "оплата брони входит в стоимость квартиры/машиноместа" появилась из-за того, что у продавцов изначально в прайсе, который они высылали или озвучивали покупателям, было: цена ДДУ+ за бронирование. Чтобы не путаться. Хотя юридически это всё таки услуга, и по ней в эст-а-тет подписывался Акт о выполнении обязательств, вот на эту сумму 4 148,51р (из моего примера).

Ответить

Вернуться в «Общие вопросы ЖК "Город на реке "Тушино 2018", ЖК "Покровское", ЖК ALIA, Level Стрешнево»